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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地房屋租赁合同（涉及租赁双方共同投资经营）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.共同投资经营

6.1投资比例

6.2投资用途

6.3投资回报

6.4投资风险

7.租赁费用及分摊

7.1水电费分摊

7.2物业费分摊

7.3其他费用分摊

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1房屋转让限制

11.2房屋用途限制

11.3合同附件

12.合同签订日期

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：房屋使用协议

14.合同签署人及见证人

14.1出租方签署人

14.2承租方签署人

14.3见证人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋配套设施：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月租金为人民币________元。

3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为________。

3.4租金调整机制：如市场租金有变动，经双方协商一致后可进行调整。

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币________元。

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无争议时，出租方应在____日内退还押金。

4.3押金退还方式：通过________方式退还。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限于________用途。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及基本设施的维护，承租方负责日常的清洁和维护。

5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.共同投资经营

6.1投资比例：出租方出资________%，承租方出资________%。

6.2投资用途：用于________项目。

6.3投资回报：投资回报按________比例分配。

6.4投资风险：双方共同承担投资风险，具体风险事项及处理方式见附件三。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

（1）租赁期满，双方协商一致；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.2违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金；

（2）擅自改变房屋用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）未履行房屋维护责任的，应负责修复或赔偿；

（4）违反合同其他约定的，按双方协商一致的处理方式执行。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：________仲裁委员会。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：租赁期满或因本合同约定的其他原因终止。

11.其他约定事项

11.1房屋转让限制：未经出租方书面同意，承租方不得转让房屋租赁权。

11.2房屋用途限制：房屋仅限于________用途，不得用于________等违法活动。

（1）房屋租赁合同；

（2）投资协议；

（3）房屋使用协议；

（4）其他双方