深圳房地产买卖合同一手房现售合同范本7篇.docx

深圳房地产买卖合同一手房现售合同范本7篇

篇1

卖方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其位于深圳市的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋布局：

4.房屋用途：

5.房屋产权情况：甲方保证该房产为其合法所有，并已取得相应的产权证书。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，该房产的出售价格为人民币（大写）元整。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款定金人民币（大写）元整。

（2）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款余额人民币（大写）元整。

（3）乙方将购房款支付至甲方指定账户。

3.付款时间：乙方应按上述约定时间准时支付购房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并有权没收乙方已支付的定金。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：乙方应根据房屋的实际情况，按照合同约定的标准进行验收，并确定是否接受该房屋。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.验收费用：乙方进行验收所产生的费用由乙方自行承担。如甲方要求乙方支付验收费用的，乙方有权拒绝支付。

5.房屋风险转移：自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应自行承担该房屋的维护、保养等责任。

6.如因甲方原因导致房屋未能按时交付的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因导致房屋未能按时交付的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

7.如双方对房屋交付及验收过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

四、税费及承担

1.契税：由乙方承担，具体金额以税务部门核定为准。

2.评估费：由甲方承担。如乙方委托评估机构对房屋进行评估的，评估费由乙方自行承担。

3.其他费用：双方协商一致，在签订合同时确定各自应承担的费用。如双方未明确约定的，按照法律法规的规定各自承担相应的费用。

4.费用支付方式：双方应按照法律法规的规定和合同的约定，及时足额地支付相关税费和费用。如一方未按时支付的，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

5.如双方对税费及承担过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.维修基金：乙方应在接收房屋之日起日内，向物业管理部门缴纳维修基金。维修基金的具体金额和缴纳方式按照物业管理部门的规定执行。如因乙方未按时缴纳维修基金的，物业管理部门有权按照相关规定进行处理。维修基金的使用和管理应遵循相关法律法规的规定和物业管理部门的要求。如因维修基金产生的纠纷或损失的，由乙方自行承担责任。如双方对维修基金的使用和管理过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.房屋抵押：如甲方将该房产抵押给任何第三方，应在签订本合同时书面告知乙方。如因甲方未告知乙方而造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方需要办理房屋抵押贷款的，甲方应协助乙方办理相关手续。如双方对房屋抵押过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.产权变更：如双方协商一致同意变更房屋产权的，应按照法律法规的规定和物业管理部门的要求办理相关手续。如因产权

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售一手房现售给乙方一事，达成如下协议：

一、房地产基本状况

1.甲方出售的房地产位于深圳市区（县），街道（镇），