商业区房屋租赁合同书5篇.docx

商业区房屋租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业区房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[XXXXX]，该房屋为商业用途。

2.房屋面积：该房屋的总建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米。

3.房屋装修情况：该房屋已经进行了基本的装修，包括地面、墙面、天花板等，但具体的装修细节和品质可能存在差异。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：在租赁期限内，乙方享有XX个月的免租期，免租期自租赁期限开始之日起算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付的年租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后XX个工作日内，向甲方支付第一年的租金。自第二年起，乙方需在每年租赁期限开始前的XX个工作日内，向甲方支付下一年的租金。

四、其他费用及支付方式

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付的物业管理费为每月人民币XX元整（大写：XX元整）。该费用包括物业管理、绿化维护、公共区域清洁等服务。乙方需在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的物业管理费。

2.能源消耗费：乙方需按照实际使用的电量和水量，向甲方支付相应的能源消耗费。甲方将按照电力公司和自来水公司的收费标准进行收费。乙方需在收到甲方的缴费通知后XX个工作日内完成缴费。

3.其他费用：如有其他需要乙方承担的费用，如停车费、垃圾处理费等，甲方将提前告知乙方，乙方需按照甲方的要求及时缴纳相关费用。

五、租赁房屋的交付与返还

1.交付：甲方需在租赁期限开始前的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方需共同确认房屋的现状和设施设备的完好程度。

2.返还：租赁期限届满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方。返还时，乙方需保证房屋内的设施设备完好且清洁干净。如有损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费、能源消耗费等费用；甲方有权要求乙方在租赁期限内遵守物业管理的规定；甲方需保证房屋的合法性并承担相应的法律责任；甲方需保证房屋的结构安全并承担相应的维修责任。

2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有权要求甲方在租赁期限内提供相应的物业服务；乙方需按照合同约定支付相应的费用；乙方需按照物业管理的规定使用房屋；乙方需保证在租赁期限届满或合同提前终止时，返还的房屋状况良好。

七、合同的变更和解除

1.变更：双方如需对合同内容进行变更，需协商一致并签订书面协议。变更内容涉及租金、租赁期限等重要内容时，需重新进行备案登记。

2.解除：双方如需提前解除合同，需协商一致并签订书面协议。解除合同时，乙方需将已支付的租金和物业管理费等费用结清，并保证返还的房屋状况良好。如因甲方违约导致合同提前解除的，甲方需承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.协商：双方如遇争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成时，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

九、其他约定事项

1.备案登记：本合同自签订之日起生效。双方需在合同签订后XX个工作日内到相关部门进行备案登记。备案登记后，本合同具有法律效力。

2.续租优先权：租赁期限届满时，如乙方有意续租且符合续租条件，则享有在同等条件下的优先续租权。具体续租事宜需双方另行协商并签订书面协议。

3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同义务。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等无法预见的客观情况。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业区房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年__