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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁合同范本：年度物业服务及费用结算模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同租赁物信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.物业服务

2.1物业服务内容

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务费用支付方式

2.5物业服务纠纷处理

3.费用结算

3.1水电费结算

3.2物业管理费结算

3.3其他相关费用结算

4.违约责任

4.1租赁方违约责任

4.2出租方违约责任

4.3违约责任赔偿

5.合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.2合同未尽事宜

8.3合同解释

9.合同签订及修改

9.1合同签订程序

9.2合同修改程序

9.3合同修改效力

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2物业服务协议

11.3费用结算明细

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2租赁方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同租赁物信息

1.2.1租赁物名称：商铺名称

1.2.2租赁物地址：商铺具体位置

1.2.3租赁物面积：商铺面积

1.2.4租赁物用途：商铺使用性质

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：2004年1月1日

1.3.2租赁结束日期：2007年12月31日

1.3.3租赁期限：三年

1.4租金及支付方式

1.4.1月租金：人民币元

1.4.2支付方式：每月日前支付至出租方指定账户

2.物业服务

2.1物业服务内容

2.1.1楼宇清洁

2.1.2保安巡逻

2.1.3消防安全

2.1.4设施设备维护

2.2物业服务标准

2.2.1楼宇清洁：每日两次

2.2.2保安巡逻：24小时不间断

2.2.3消防安全：定期检查，确保消防设施完好

2.2.4设施设备维护：定期保养，确保正常使用

2.3物业服务费用

2.3.1物业服务费用：人民币元/月

2.3.2支付方式：与租金同期支付

2.4物业服务费用支付方式

2.4.1物业服务费用支付账户：出租方指定账户

2.5物业服务纠纷处理

2.5.1纠纷解决方式：协商解决

2.5.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起30日内

3.费用结算

3.1水电费结算

3.1.1水电费结算方式：按实际使用量结算

3.1.2水电费支付方式：每月日前支付至指定账户

3.2物业管理费结算

3.2.1物业管理费结算方式：按月结算

3.2.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

3.3其他相关费用结算

3.3.1其他相关费用：如税费、维修基金等

3.3.2其他相关费用结算方式：按相关规定执行

4.违约责任

4.1租赁方违约责任

4.1.1租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为月租金的%

4.1.2租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

4.2出租方违约责任

4.2.1出租方未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为月租金的%

4.2.2出租方未提供符合合同约定的物业服务，应承担相应的违约责任

4.3违约责任赔偿

4.3.1违约责任赔偿方式：协商解决或诉讼解决

5.合同解除

5.1合同解除条件

5.1.1租赁方严重违约

5.1.2出租方严重违约

5.1.3因不可抗力导致合同无法履行

5.2合同解除程序

5.2.1双方协商一致解除合同

5.2.2一方提出解除合同，另一方同意解除合同

5.3合同解除后的处理

5.3.1租赁方应立即搬离租赁物

5.3.2双方应就合同解除后的费用结算达成一致

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1