2024商铺租赁合同解除及经营权转让给关联方协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁合同解除及经营权转让给关联方协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3关联方

3.租赁商铺的基本信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2交纳时间

7.3退还条件

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规定

8.2商铺维护责任

8.3商铺设施设备

9.合同解除及经营权转让

9.1合同解除条件

9.2经营权转让条件

9.3解除及转让程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3关联方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织；

（2）“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织；

（3）“关联方”指与出租方存在股权、控制权、管理权或其他形式关联关系的自然人、法人或其他组织；

（4）“商铺”指出租方提供给承租方使用的，位于[具体地址]的[商铺编号]；

（5）“租赁期限”指承租方租赁商铺的有效期间，自[起始日期]起至[终止日期]止；

（6）“租金”指承租方按本合同约定支付给出租方的费用；

（7）“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的款项；

（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

对本合同中的定义，如有歧义，应按照本合同的整体内容、行业惯例及法律规定进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

出租方名称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方地址]

法定代表人或负责人：[出租方法定代表人或负责人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

承租方名称：[承租方全称]

承租方地址：[承租方地址]

法定代表人或负责人：[承租方法定代表人或负责人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

2.3关联方

关联方名称：[关联方全称]

关联方地址：[关联方地址]

法定代表人或负责人：[关联方法定代表人或负责人姓名]

联系电话：[关联方联系电话]

3.租赁商铺的基本信息

3.1商铺地址

商铺位于：[具体地址]

3.2商铺面积

商铺面积：[面积]平方米

3.3商铺用途

商铺用途：[具体用途]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：[租金金额]元/月

5.2支付方式

支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]

5.3支付时间

支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

6.租金调整

6.1调整条件

租赁期限内，如遇政府调整租金政策或市场租金水平变化，租金可按政府规定或市场租金水平进行调整。

6.2调整方式

租金调整方式：[调整方式，如按比例调整、按市场租金水平调整等]

6.3调整通知

出租方应在调整租金前[具体时间]向承租方发出书面通知，承租方应在接到通知后[具体时间]内确认调整事宜。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

保证金金额：[保证金金额]元

7.2交纳时间

保证金应在签订本合同之日起[具体时间]内交纳。

7.3退还条件

承租方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在[具体时间]内退还保证金。

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规定

（1）承租方应按商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途；

（2）承租方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和维护；

（3）承租方不得在商铺外墙上张贴广告或悬挂物品；

（4）承租方不得在商铺内进行违法活动。

8.2商铺维护责任

（1）商铺的日常维护由承租方负责；

（2）商铺的大修、翻新等重大维修事项由出租方负责，但维修费用由承租方承担；

（3）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负