2024南通市高新技术产业园区场地租赁与科技研发合作合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024南通市高新技术产业园区场地租赁与科技研发合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地位置

2.3.场地面积

2.4.场地用途

2.5.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

4.租赁费用及其他费用

4.1.水电费

4.2.物业管理费

4.3.其他相关费用

5.场地使用要求

5.1.场地使用范围

5.2.场地使用规范

5.3.场地维护责任

6.交付及验收

6.1.场地交付时间

6.2.场地验收标准

6.3.验收程序

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

11.合同附件

11.1.附件一：场地平面图

11.2.附件二：租赁场地使用规范

12.合同签署

12.1.签署时间

12.2.签署地点

12.3.签署代表

13.其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.名称：南通市高新技术产业园区管理委员会

1.1.2.地址：南通市区街道号

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138

1.2.承租方

1.2.1.名称：科技有限公司

1.2.2.地址：南通市区街道号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称：研发中心

2.2.场地位置：南通市高新技术产业园区栋

2.3.场地面积：200平方米

2.4.场地用途：用于科技研发活动

2.5.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币10,000元整

3.2.租金支付方式：每月前10个工作日，承租方应将租金汇入出租方指定账户

3.3.租金支付时间：每月1日至10日

4.租赁费用及其他费用

4.1.水电费：按实际使用量由承租方承担，每月结算一次

4.2.物业管理费：每月人民币500元整，由承租方支付

4.3.其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费等，按实际发生额由承租方支付

5.场地使用要求

5.1.场地使用范围：仅限于科技研发活动，不得用于其他商业用途

5.2.场地使用规范：遵守国家相关法律法规及园区管理规定

5.3.场地维护责任：承租方负责场地的日常维护和管理，保持场地整洁

6.交付及验收

6.1.场地交付时间：2024年1月1日前

6.2.场地验收标准：符合合同约定，无损坏，设施齐全

6.3.验收程序：由承租方在场地交付后7个工作日内进行验收，如发现不符合验收标准的问题，应及时通知出租方，并在10个工作日内整改完毕

7.违约责任

7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等

7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方单方解除：如承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。

8.1.2.承租方单方解除：如出租方未按时交付场地或提供必要设施，承租方有权解除合同。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满：租赁期满，如双方无续租意愿，合同自然终止。

8.2.2.合同解除：根据合同约定，任何一方解除合同，合同即终止。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.协商：双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2.

仲裁：如协商不成，任何一方均可向南通市仲裁委员会申请仲裁。

9.2.争议解决程序

9.2.1.双方应在争议发生后30日内提交书面仲裁申请。

9.2.2.仲裁庭应在收到仲裁申请后的15个工作日内组成。

10.合同生效及变更

10.1.合同生效条件

10.1.1.双方签署：本合同经双方签署后生效。

10.1.2.生效时间：自合同签署之日起生效。

10.2.合同变更程序

10.2.1.变更要求：任何一方要求变更合同，应书面提出变更请求。

10.2.2.变更生效：经双方协商一致，书面签署变更协议后生效。

11.合同附件