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证证券券研研究究报报告告

策略点评

房地产市场高频数据周报（01.20-01.26）

2025年01月20日投资要点

重点城市商品房市场高频数据：（1）一线城市：商品房周度成交面

上证指数-沪深300走势图积方面，2025年1月13日至2025年1月19日，北京周环比减少

11.73%；上海周环比增加8.52%；广州周环比减少33.60%；深圳周环

上证指数沪深300

比减少5.33%。年内商品房累计成交面积方面，截至2025年1月19

35%

25%日，北京同比减少27.43%；上海同比增加20.69%；广州同比增加

15%77.84%；深圳同比增加87.51%。（2）部分重点二线城市：商品房周

5%度成交面积方面，2025年1月13日至2025年1月19日，济南周环

-5%比减少22.09%；杭州周环比减少77.84%；武汉周环比减少46.28%；

2024-012024-042024-072024-102025-01成都周环比增加9.51%；青岛周环比减少37.48%。年内商品房累计成

交面积方面，截至2025年1月19日，济南同比增加25.56%；杭州同

王与碧分析师比减少44.05%；武汉同比减少9.06%；成都同比减少11.75%；青岛

执业证书编号:S0530522120001

同比减少25.89%。

wangyubi@

30大中城市商品房市场高频数据：（1）2025年1月13日至2025年

相关报告1月19日，30大中城市商品房成交面积环比减少5.11%。截至2025

1房地产市场周报：中央明确政策发力方向，彰年1月19日，30大中城市商品房成交面积累计同比减少0.21%。（2）

显稳地产决心2024-12-18分城市能级来看，2025年1月13日至2025年1月19日，一线城市

2房地产市场周报：多地落实稳楼市政策，销售周环比减少12.45%，二线城市周环比增加0.16%，三线城市周环比减

延续改善态势2024-12-10少3.73%。截至2025年1月19日，一线城市累计同比增加29.33%，

3房地产市场周报：税收新政如期落地，新房销二线城市累计同比减少22.44%，三线城市累计同比增加23.97%。

售有所回暖2024-11-26

重点城市二手房市场高频数据：（1）一线城市：二手房周度成交面

积方面，2025年1月13日至2025年1月19日，北京周环比减少5.87%；