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拆除房屋的协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为房屋所有权人，乙方为拆除房屋的实施单位。甲方全称为[甲方全称]，乙方全称为[乙方全称]。甲方法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆除甲方位于[房屋地址]的房屋事宜，达成如下协议。

(2)甲方提供的房屋所有权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等，乙方已核实无误。房屋的具体情况如下：房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。房屋已建成[房屋建成年份]，至今已使用[房屋使用年限]年。

(3)双方确认，在签订本协议前，甲方已就房屋拆除事宜与相关政府部门进行了沟通，并获得了必要的批准文件。同时，甲方已就房屋拆除事宜通知了房屋内的租户，并与其协商解决了相关事宜。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行房屋拆除工作，确保拆除过程安全、有序、高效。

二、拆除房屋的基本情况

(1)拆除房屋的具体范围为甲方位于[房屋地址]的房屋，该房屋占地面积[房屋占地面积]平方米，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，建筑结构为[房屋结构类型]。拆除范围明确界定，包括但不限于房屋主体结构、附属设施以及可能涉及的安全区域。

(2)拆除工作将严格按照我国相关法律法规进行，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《城市房屋拆迁管理条例》等。甲方已确保拆除过程中所需的所有手续完备，并承诺在拆除前向乙方提供必要的拆迁许可证等文件。

(3)拆除工作预计开始时间为[预计开始日期]，结束时间为[预计结束日期]。在此期间，乙方将组织专业施工队伍，采用科学、合理的拆除方法，确保拆除作业安全、环保。同时，乙方将对拆除现场进行严密的安全防护，避免对周围环境及公众造成影响。

三、拆除房屋的补偿及安置

(1)拆除房屋后，甲方将获得由乙方支付的补偿费用。补偿费用总额为[补偿费用总额]，包括但不限于房屋拆除补偿费、搬迁安置费、临时安置补助费、房屋附属设施及配套设施补偿费等。补偿费用的具体金额和支付方式将在本协议中详细列明。

(2)甲方选择原地安置的，乙方将负责对原地房屋进行拆除，并在拆除后[原地安置完成时间]内完成原地新建房屋的建设。新建房屋的面积、结构、质量等应符合国家相关标准和甲方的要求。乙方负责办理新建房屋的所有手续，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。

(3)甲方选择异地安置的，乙方将根据甲方提供的异地安置房屋情况，提供相应的异地安置补偿。异地安置补偿包括但不限于搬迁费用、装修费用、购置新房屋差价等。乙方将协助甲方办理异地安置房屋的购买手续，确保甲方能够顺利入住新居。异地安置补偿的具体金额和支付方式将在本协议中明确约定。

四、拆除房屋的时间安排及实施

(1)拆除房屋的实施计划如下：乙方应在[开始拆除日期]前向甲方提交详细的施工方案和进度计划，经甲方同意后实施。拆除工作分为准备阶段、实施阶段和收尾阶段。准备阶段包括场地平整、搭建临时设施、安全防护措施等；实施阶段为实际的房屋拆除作业；收尾阶段则包括清理现场、恢复原状、办理相关手续等。

(2)在实施过程中，乙方应确保遵守国家有关安全生产的法律法规，采取有效措施保障施工安全。施工现场应设置明显的警示标志，并配备必要的安全防护设施。同时，乙方应设立现场管理人员，负责协调施工过程中的各项事宜，确保工程进度和质量。

(3)甲方应配合乙方的工作，及时提供拆除房屋所需的各类资料和手续。如遇特殊情况导致工程延期，双方应友好协商解决。在工程实施期间，如遇不可抗力因素影响施工，导致工程延期，双方可根据实际情况调整施工时间，并按照合同约定承担相应的责任。拆除工程完成后，乙方应向甲方提交工程总结报告，包括施工情况、存在问题及改进措施等。

五、协议的生效、变更及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]。在协议有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致协议内容需要调整，双方应友好协商，经双方同意后，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

(2)本协议的变更或终止，应遵循以下原则：任何一方提出变更或终止协议的，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。双方应在收到通知后[协商期限]内进行协商，达成一致意见。如双方在协商期限内未能达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议的终止不影响双方因履行本协议而产生的权利和义务。

(3)在协议有效期内，如发生以下情形之一，本协议自动终止：一、协议约定的拆除房屋工作已完成；二、双方协商一致同意终止协议；三、因不可抗力导