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拆迁合同协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本拆迁合同协议书以下简称“本协议”，系由甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方拥有的位于[详细地址]的房产进行拆迁，乙方同意将上述房产交付甲方进行拆迁事宜达成如下协议：

(2)甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。甲方为合法拆迁主体，具有依法进行拆迁的权利和责任。乙方对位于[详细地址]的房产享有合法所有权，具备签订本协议的条件。甲方承诺在拆迁过程中，严格遵守国家有关法律法规，确保拆迁行为的合法性、合规性。

(3)甲方与乙方联系方式如下：甲方联系人[甲方联系人姓名]，联系电话[甲方联系电话]，乙方联系人[乙方联系人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。双方应在协议签订之日起，保持密切联系，及时就协议履行过程中产生的问题进行沟通协调，确保协议的顺利实施。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)本协议约定的拆迁范围为位于[详细地址]的乙方房产，包括房屋本体及其附属设施、土地使用面积等。甲方承诺将乙方房产全部拆除，并按照相关法律法规及政策规定，对乙方进行合理补偿。拆迁范围的具体界定以本协议附件一《拆迁范围界定书》为准。

(2)本协议补偿方式分为货币补偿和实物补偿两种。甲方将根据乙方房产的面积、结构、位置、市场价值等因素，结合当地政府相关规定，确定补偿金额。货币补偿以人民币计算，一次性支付给乙方。实物补偿为甲方提供的同等面积的住宅或其他形式的补偿，具体形式由双方协商确定。乙方有权选择其中一种补偿方式。

(3)本协议补偿金额的计算方法如下：甲方将根据乙方房产的建筑面积、结构、装修标准、市场评估价值等因素，参照当地政府发布的房地产市场指导价格，结合乙方房产的具体情况，计算出补偿金额。具体计算公式为：补偿金额=建筑面积×市场指导价格+装修补偿+其他补偿。若乙方房产位于城市规划区内，甲方还需根据城市规划要求，对乙方进行相应的土地增值补偿。

三、补偿款的支付及使用

(1)甲方应在签订本协议之日起[具体时间]，将本协议约定的补偿款全额支付给乙方。补偿款的支付方式为一次性现金支付，具体支付地点为[支付地点]，支付方式为现金或银行转账。乙方收到补偿款后，应在收到款项后的[具体时间]内出具收款证明，并将收款证明交付甲方。

(2)乙方在收到补偿款后，应按照本协议约定及国家相关法律法规的规定，合理使用补偿款。乙方承诺不将补偿款用于违法活动，不挪用、侵占、挥霍或滥用补偿款。若乙方因自身原因造成补偿款损失，乙方自行承担责任，甲方不承担任何责任。

(3)甲方在支付补偿款时，应确保乙方身份的真实性。乙方应在收到补偿款前，向甲方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。若乙方提供的身份证明文件不真实或存在瑕疵，甲方有权拒绝支付补偿款，并保留追究乙方法律责任的权利。同时，甲方有权要求乙方承担因此产生的所有费用。

四、协议的生效、变更及解除

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如因国家政策调整、城市规划需要或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商一致，签署补充协议或解除协议。

(2)本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方单方面变更或解除本协议的行为均无效。协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利和义务。如因协议变更或解除产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的附件与本协议正文具有同等法律效力。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在协议履行过程中，如遇法律、法规、政策调整，双方应按照调整后的规定执行。