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拆迁协议书范本5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为具有独立法人资格的XX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，注册资本为人民币壹亿元整。乙方为自然人，姓名为张三，身份证号码为XXX，住址为XX市XX区XX路XX号。双方就甲方在其开发项目范围内的拆迁事宜达成一致，特订立本协议。

(2)甲方开发的项目为XX新城，位于XX市XX区，占地约XX亩，总建筑面积约XX万平方米。该项目自20XX年立项以来，已取得建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关审批手续。乙方所拥有的房屋位于该项目规划范围内，房屋建筑面积为XX平方米，土地使用面积为XX平方米。

(3)乙方房屋原产权证号为XX，建于20XX年，房屋结构为XX，房屋性质为XX。乙方房屋周边配套设施完善，交通便利，靠近XX公园、XX医院、XX学校等公共服务设施。鉴于乙方房屋位于甲方开发项目范围内，且符合拆迁条件，经双方协商一致，决定按照本协议约定进行拆迁补偿及安置。

(4)本协议签订前，乙方已就房屋及土地权利状况向甲方提供相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、房屋平面图等。甲方已对乙方房屋及土地权利状况进行核实，确认乙方享有房屋及土地的全部权利，并有权进行拆迁。

(5)乙方同意甲方对其房屋及土地进行征收，甲方承诺按照国家和地方有关拆迁补偿政策，给予乙方合理的补偿。乙方房屋及土地征收补偿总额为人民币XX万元整，其中房屋补偿款为人民币XX万元，土地补偿款为人民币XX万元。

(6)本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应在协议签订之日起XX个工作日内，向乙方支付房屋及土地征收补偿款。乙方应在收到补偿款后XX个工作日内，将房屋及土地交付给甲方。

(7)乙方房屋及土地交付后，甲方负责对乙方房屋及土地进行拆除，并按照相关规定进行土地平整。拆除过程中，甲方应确保拆除作业安全、环保，并采取有效措施防止对周围环境造成污染。

(8)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至房屋及土地征收补偿款支付完毕之日止。如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

二、拆迁项目概况

(1)拆迁项目名称为XX新城改造项目，该项目位于我国XX省XX市XX区，占地总面积约为1000亩。该项目旨在改善该区域的城市面貌，提升居民生活品质，并促进区域经济发展。项目总投资约为50亿元人民币，预计建设周期为3年。

(2)XX新城改造项目包括住宅、商业、教育、医疗、文化娱乐等多种功能区域。其中，住宅区规划有别墅、多层住宅、高层住宅等多种户型，以满足不同消费者的需求。商业区将引入大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，打造一站式购物休闲体验。教育区规划有幼儿园、小学、中学等教育资源，确保区域内居民子女的教育需求。医疗区将建设综合医院、专科医院等医疗机构，为居民提供优质的医疗服务。

(3)XX新城改造项目在规划设计中充分考虑了环境保护和可持续发展理念。项目将采用绿色建筑技术，提高建筑物的能源利用效率，降低碳排放。同时，项目还将建设雨水收集系统、中水回用系统等环保设施，实现水资源的循环利用。此外，项目还将注重绿化建设，规划绿化面积达30%，打造宜居宜业的生态环境。在拆迁过程中，项目将严格按照国家相关法律法规和政策，确保拆迁工作顺利进行，保障被拆迁人的合法权益。

三、拆迁补偿及安置

(1)本拆迁补偿及安置方案依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及XX市相关拆迁补偿政策制定。根据方案，被拆迁房屋的补偿金额将根据房屋建筑面积、房屋结构、房屋区位等因素综合确定。具体补偿标准如下：住宅房屋每平方米补偿价格为人民币XX元，非住宅房屋每平方米补偿价格为人民币XX元。以某被拆迁户为例，其房屋建筑面积为100平方米，位于拆迁区域核心地带，经评估，其房屋补偿金额为人民币XX万元。

(2)安置方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿是指根据被拆迁房屋的评估价值，一次性支付给被拆迁人的补偿款。实物补偿是指由拆迁方提供等价的房屋，用于安置被拆迁人。根据方案，被拆迁人可选择其中一种方式进行安置。若选择实物补偿，拆迁方将提供不低于被拆迁房屋建筑面积的安置房，并确保安置房质量符合国家标准。以某被拆迁户为例，其选择实物补偿，拆迁方提供了一套面积为120平方米的安置房，并支付了相应的差价。

(3)对于因拆迁造成搬迁损失的，拆迁方将按照实际损失给予一次性搬迁费。搬迁费标准为每户人民币XX元。此外，对于被拆迁人因拆迁而发生的临时安置费用，拆迁方将按照每月每平方米人民币XX元的标准予以补偿。以某被拆迁户为例，其因拆迁产生的搬迁费用为人民币XX万元，临时安