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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024东莞市二手房买卖合同格式word示例

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修期

5.2维修责任

6.房屋物业管理

6.1物业管理费

6.2物业管理方式

7.交易双方的权利和义务

7.1卖方的权利和义务

7.2买方的权利和义务

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效和终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.其他约定

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3物业水电交接

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2买卖双方身份证明

13.3支付凭证

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

姓名：X

身份证号：X

地址：X

联系电话：X

1.2买方信息

姓名：X

身份证号：X

地址：X

联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X室X厅X卫。

2.4房屋所有权证明

甲方保证房屋所有权清晰，已取得合法的房屋所有权证明。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式

乙方采用银行转账的方式分三次向甲方支付房款：

第一次支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金；

第二次支付人民币X万元整，在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付；

第三次支付人民币X万元整，在办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付。

3.3支付时间

定金：自本合同签订之日起三个工作日内支付；

第二次房款：自签署房屋买卖合同之日起七个工作日内支付；

第三次房款：自办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；

（2）房屋内的所有物品清单列明，并办理移交手续；

（3）甲方结清物业费、水电费等各项相关费用。

4.3过户手续

甲乙双方应共同到相关部门办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

第五条房屋维修责任

5.1保修期

自房屋交付之日起，房屋保修期为两年。

5.2维修责任

在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或承担维修费用。

第六条房屋物业管理

6.1物业管理费

房屋物业管理费按建筑面积计算，每月物业管理费为人民币X元。

6.2物业管理方式

物业管理方式为封闭式管理，物业公司负责小区内的绿化、清洁、安保等工作。

第七条交易双方的权利和义务

7.1卖方的权利和义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷；按照约定的时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。

7.2买方的权利和义务

乙方按照约定的时间支付房款；自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费及其他相关费用；合理使用房屋及附属设施，并负责维护；协助甲方办理过户手续，并承担相关费用。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易中心申请调解。

9.3诉讼解决

如果调解不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

第十条