承包合同协议书免费三.docxVIP

PAGE

1-

承包合同协议书免费三

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为XX市XX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册资本为人民币壹亿元，拥有房地产开发一级资质，曾成功开发多个知名住宅和商业项目。乙方为XX建筑工程有限公司，成立于20XX年，注册资本为人民币伍仟万元，具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，拥有丰富的施工经验和良好的市场口碑。双方在长期的业务往来中建立了互信互利的合作关系。

(2)甲方拟开发的项目位于XX市XX区，占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包括住宅、商业及配套设施。该项目预计总投资额为人民币叁亿元，预计工期为24个月。乙方凭借其丰富的施工经验和良好的信誉，成功中标成为本项目的施工单位。本合同签订后，双方将严格按照国家相关法律法规及合同约定，共同推进项目的顺利实施。

(3)乙方承诺在合同履行期间，将严格按照国家及地方相关建设标准，确保工程质量、安全、进度满足甲方要求。乙方将组建一支经验丰富、技术精湛的施工队伍，配备先进的施工设备，确保工程按期完成。同时，乙方将严格执行合同约定，确保合同款项的合理使用，为甲方提供优质的服务。甲方将积极配合乙方的工作，为项目的顺利实施提供必要的支持和保障。

二、合同标的及工程概况

(1)本合同标的为甲方开发的位于XX市XX区住宅及商业项目，包括住宅楼、商业楼及地下车库等配套设施。项目规划总用地面积10万平方米，其中住宅楼占地6万平方米，商业楼占地2万平方米，地下车库占地2万平方米。住宅楼共计12栋，每栋楼层数为18层，共提供住宅单元720套；商业楼共计2栋，每栋楼层数为6层，提供商业面积共计2万平方米。地下车库设有停车位500个，以满足项目居民的停车需求。

(2)工程概况如下：住宅楼采用框架剪力墙结构，外墙采用真石漆饰面，室内装修标准为精装修交付；商业楼采用框架结构，外立面采用玻璃幕墙设计，内部装饰为现代简约风格。项目配套设施包括绿化带、儿童游乐场、健身设施等，旨在打造一个集居住、购物、休闲为一体的综合性社区。工程总造价预计人民币叁亿元，分阶段支付。

(3)工程建设内容主要包括土建工程、安装工程、室外工程及配套设施建设。土建工程包括地基基础、主体结构、屋面、墙体、地面等；安装工程包括给排水、电气、暖通、消防等系统；室外工程包括道路、绿化、照明、排水等；配套设施建设包括社区服务中心、幼儿园、物业管理中心等。为确保工程质量和安全，甲方将聘请具有相应资质的监理单位进行全程监理，乙方需严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工。

三、工程承包内容与要求

(1)乙方作为承包方，承担本工程的设计、施工、材料供应、设备安装等全部工作。根据合同约定，乙方需在合同签订后60天内完成施工图纸的编制，并在图纸审查合格后30天内开始进场施工。工程预计工期为24个月，其中土建施工工期为18个月，安装工程工期为6个月。乙方需确保工程按期完工，并符合国家相关建筑工程质量标准。以XX市XX区住宅项目为例，乙方在类似工程中曾以提前2个月完成施工任务，赢得了甲方的高度评价。

(2)乙方在施工过程中，应严格按照国家及地方的建设标准、规范和设计要求进行施工。工程质量标准应达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的要求。对于主体结构、防水、保温、装饰等关键部位，乙方需进行专项质量控制，确保工程质量达到优良等级。在过去的XX项目中，乙方通过实施严格的质量控制措施，使得工程验收合格率达到了99.8%，得到了业主和监理单位的一致好评。

(3)乙方在材料采购和使用过程中，应确保材料的质量、规格、型号符合设计要求和国家标准。所有材料均需具备出厂合格证、检验报告等合法证明文件。在施工过程中，乙方需对材料进行严格的管理，确保材料的使用符合施工进度和工程质量要求。对于不合格材料，乙方应立即停止使用，并采取措施进行整改。在XX市XX区住宅项目的材料管理中，乙方通过建立完善的材料管理制度，实现了材料损耗率低于2%，有效降低了工程成本，提升了项目效益。

四、合同履行与违约责任

(1)合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，确保工程按期、按质完成。甲方应在工程进度达到约定节点时，及时支付乙方相应的工程款项。根据合同约定，工程款项的支付比例分为预付款、进度款和竣工结算款。预付款为合同总额的10%，进度款为合同总额的80%，竣工结算款为合同总额的10%。若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

(2)乙方在施工过程中，若出现工期延误，应立即向甲方报告原因，并采取措施加快工程进度。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为每日合同总额的0.1%。例如，在XX市