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扬州拆迁安置协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为【拆迁单位全称】，乙方为【被拆迁户姓名】。甲方为合法的拆迁主体，具有进行房屋拆迁的权利和义务。乙方为被拆迁房屋的所有权人，有权就拆迁事宜与甲方协商并签订本协议。

(2)甲方拆迁项目名称为【拆迁项目名称】，项目位于【拆迁项目地址】。该拆迁项目已取得政府相关部门的批准，并依法取得《国有土地使用证》和《房屋拆迁许可证》。乙方所拥有的房屋位于该拆迁项目范围内，房屋权属证明材料为【房屋权属证明材料名称】。

(3)乙方所拥有的房屋基本情况如下：房屋建筑面积为【建筑面积】，房屋结构为【房屋结构类型】，房屋用途为【房屋用途】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。乙方同意将上述房屋及其附属物进行拆迁，并按照本协议的约定接受拆迁安置。乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，乙方愿承担相应的法律责任。

二、拆迁安置事项

(1)拆迁安置补偿方式：本协议约定的拆迁安置补偿方式为货币补偿和房屋安置相结合。甲方同意对乙方拆迁房屋及其附属物进行货币补偿，补偿金额为【货币补偿金额】元。同时，甲方提供【安置房面积】平方米的房屋供乙方安置，安置房屋位于【安置房地址】。

(2)拆迁补偿标准：乙方拆迁房屋的补偿标准按照【拆迁补偿标准文件名称】执行，包括但不限于房屋面积、房屋结构、房屋装修、附属设施等。乙方应配合甲方进行房屋面积、结构等现场勘查，并提供必要的证明材料。甲方承诺按照相关法律法规和政策规定，确保乙方获得公平合理的拆迁补偿。

(3)安置房交付及产权转移：甲方应于【安置房交付时间】前将安置房屋交付乙方使用。交付时，乙方应检查房屋质量、设施设备等是否符合合同约定。房屋产权转移手续应在乙方入住后【产权转移手续办理时间】内办理完毕，甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方获得合法的房屋产权。如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

三、协议履行与违约责任

(1)协议履行：本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应按照协议约定全面履行各自的义务。甲方应按本协议约定的内容和期限向乙方支付货币补偿款，并在约定的安置房交付时间内将安置房屋交付乙方使用。乙方应按照本协议约定接受安置房屋，并在收到安置房屋后及时办理相关入住手续。根据以往案例，若甲方未能按时支付货币补偿款，则应按照每日千分之五的比例向乙方支付违约金；若甲方未按时交付安置房屋，则每延迟一日应向乙方支付相当于安置房市场租金的违约金。

(2)违约责任：如甲方或乙方任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并赔偿由此给对方造成的损失。具体违约责任如下：若甲方未在约定时间内支付货币补偿款，除支付违约金外，还应承担因延迟付款导致乙方遭受的其他损失；若乙方拒绝接收安置房屋，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括支付安置房市场租金以及因延迟入住而产生的其他费用。例如，在某市某拆迁项目中，因甲方未按时交付安置房屋，导致乙方被迫在外租房居住，最终甲方因违约需赔偿乙方3个月租金共计5万元。

(3)争议解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。根据我国相关法律法规，在房屋拆迁安置领域，法院在审理过程中会充分考虑被拆迁方的合法权益，确保公平、公正、公开的原则。如法院判决甲方违约，则甲方需按照法院判决书的内容承担相应的法律责任。在实际案例中，有被拆迁方因甲方违约而获得高额赔偿的先例，这也表明了法律在保障被拆迁方权益方面的作用。