房屋拆迁协议书通用版(标准版).docxVIP

PAGE

1-

房屋拆迁协议书通用版(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋拆迁单位。甲方名称为[甲方全称]，乙方名称为[乙方全称]。甲方法定代表人（或负责人）为[甲方法定代表人或负责人姓名]，乙方法定代表人（或负责人）为[乙方法定代表人或负责人姓名]。甲方住所地为[甲方详细地址]，乙方住所地为[乙方详细地址]。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的拆迁补偿安置事宜，达成如下协议。

(2)甲方拥有位于[房屋所在地区]的房屋，房屋坐落地址为[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[所有权证号]。该房屋建于[建设年代]，目前所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

(3)乙方依据相关法律法规和政策规定，对甲方房屋实施拆迁。经双方协商一致，本协议签订后，甲方应将上述房屋及附属设施交付乙方，乙方则按照本协议约定向甲方支付拆迁补偿款和提供安置房（或货币补偿）及相关费用。在协议签订前，甲方应确保房屋内无任何物品留存，乙方将对房屋内物品进行清点，并做好搬迁准备。

二、房屋基本情况

(1)甲方房屋位于[具体地址]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]，共计[层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。房屋结构为[房屋结构类型]，包括砖混结构、框架结构等。房屋建于[建设年代]，至今已使用[使用年限]年。房屋内部布局合理，设有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，满足基本居住需求。在拆迁前，房屋内装修状况为[装修状况]，包括墙面、地板、门窗等材料及设施。

(2)甲方房屋周边配套设施齐全，交通便利，靠近[周边设施1]、[周边设施2]等，距离[主要交通路线]仅[距离]米，距离最近的公交车站[距离]米。周边教育资源丰富，有[学校名称]等学校，距离[学校名称]约[距离]米，医疗设施完善，有[医院名称]等医疗机构，距离[医院名称]约[距离]米。此外，周边商业繁华，有[商场名称]等购物中心，距离[商场名称]约[距离]米。

(3)甲方房屋所在区域近年来发展迅速，周边环境得到了显著改善。例如，[案例1]：[具体案例描述]，[案例2]：[具体案例描述]。这些案例表明，该区域房地产市场持续升温，房价逐年上涨。在拆迁过程中，考虑到房屋周边环境及配套设施的优化，乙方将按照相关政策规定，对甲方房屋进行合理评估，确保甲方获得公平、合理的拆迁补偿。同时，乙方承诺在拆迁后，为甲方提供满意的安置方案，保障甲方的合法权益。

三、拆迁补偿安置方式及标准

(1)本协议约定的拆迁补偿安置方式包括货币补偿和实物补偿两种。甲方可以选择其中一种方式进行补偿，也可以选择两种方式相结合。货币补偿标准按照[货币补偿标准]计算，即根据房屋建筑面积、市场评估价格等因素综合确定。实物补偿则提供等面积或大于等面积的安置房，安置房位于[安置房地址]，具体户型和配套设施将在协议签订后由双方协商确定。

(2)补偿款的支付方式为：甲方在协议签订后，按照乙方提供的进度，分阶段领取补偿款。第一阶段为[金额]元，在协议签订后[天数]内支付；第二阶段为[金额]元，在房屋交付拆除后[天数]内支付；第三阶段为[金额]元，在乙方完成安置房交付后[天数]内支付。如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间和金额。

(3)对于附属设施和装修补偿，乙方将按照[附属设施和装修补偿标准]进行评估和补偿。附属设施包括但不限于家具、家电、水暖设施等，装修补偿将根据实际装修成本和装修年限进行计算。甲方应在本协议签订后[天数]内提供相关附属设施和装修清单，乙方将据此进行评估，并在协议约定的支付期限内支付相应的补偿款。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。协议履行过程中，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应按照协议约定，在规定的时间内将房屋及相关设施交付乙方，并配合乙方进行拆除工作。乙方应按照协议约定，按时足额支付补偿款，并在协议约定的期限内完成安置房的交付。如遇特殊情况导致协议无法按期履行，双方应友好协商解决，并书面通知对方。

案例：在[案例发生时间]，因[特殊情况]导致拆迁进度受阻，甲方与乙方协商后，决定将原定拆迁期限延长至[新期限]，并就补偿款支付方式进行了调整。通过双方的共同努力，最终在[完成时间]顺利完成拆迁工作。

(2)若甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构]申请调解或仲裁。调解和仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

案例：在[案例发生时间]，甲方与乙方就补偿款支付问题产生争议。双方在协商无果后