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房屋拆迁合作协议模板范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋所有权人）和乙方（拆迁实施单位）。甲方名称为：_______，住所地为：_______，法定代表人为：_______，联系电话：_______。乙方名称为：_______，住所地为：_______，法定代表人为：_______，联系电话：_______。双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋拆迁相关事宜达成如下协议。

(2)甲方所拥有的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。乙方确认上述房屋情况属实，并同意按照国家及地方相关政策法规进行拆迁补偿。

(3)本协议签订前，甲方已将房屋相关权属证明文件交付乙方审查，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等。乙方已审查上述文件，确认甲方对该房屋享有合法所有权。在此基础上，双方本着互利共赢的原则，就房屋拆迁的补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项达成一致意见。

二、房屋拆迁相关事项

(1)乙方同意对甲方房屋进行拆迁，并根据国家及地方相关政策法规，对甲方房屋进行补偿。补偿方式包括但不限于货币补偿、实物补偿和产权置换。甲方有权选择其中一种或多种补偿方式。货币补偿的具体金额将根据房屋建筑面积、房屋结构、房屋位置、市场评估价格等因素确定，具体计算方法如下：补偿金额=房屋建筑面积×市场评估单价。实物补偿或产权置换的具体方案由双方协商确定，并在本协议中明确约定。

(2)乙方应在拆迁前向甲方支付拆迁补偿预付款，预付款金额为拆迁补偿总额的_______%。预付款支付后，甲方应将房屋及附属设施交由乙方进行拆除。拆迁补偿总额的支付方式分为以下几个阶段：第一阶段，在房屋拆除完毕后支付_______%；第二阶段，在房屋拆除完毕并验收合格后支付_______%；第三阶段，在房屋拆除完毕、验收合格并办理完毕产权过户手续后支付剩余的_______%。若因乙方原因导致拆迁工作延期，乙方应按合同约定支付相应的违约金。

(3)拆迁过程中，乙方应确保施工安全，遵守国家及地方有关建筑安全生产的法律法规，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。甲方应配合乙方进行拆迁工作，包括但不限于提供必要的施工通道、拆除过程中的安全保障等。若因甲方原因导致拆迁工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任。同时，双方应共同确保拆迁过程中的环境保护，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少拆迁对周边环境的影响。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。协议期满后，如双方无异议，可自动续签。协议履行期间，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的补偿总额的_______%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

(2)双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的约定，除非法院另有裁定。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供必要的证据材料。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得擅自变更、解除本协议。本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。