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房屋拆迁协议书的范本(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为：甲方（拆迁方），以下简称“甲方”，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX，联系电话为XX；乙方（被拆迁方），以下简称“乙方”，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX，联系电话为XX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方系依法取得拆迁许可的单位，具备拆迁资格。乙方同意将其位于XX市XX区XX街道XX号的房屋及附属设施交由甲方进行拆迁。该房屋产权证号为XX，房屋建筑面积为XX平方米，土地使用权证号为XX，土地面积为XX平方米。乙方承诺上述房屋及土地使用权归其所有，且不存在任何权利瑕疵。

(3)双方确认，本协议签订前，乙方已将房屋内所有物品搬离，并对房屋及附属设施进行了清点、拍照、登记，确保无误。乙方同意在甲方指定的拆迁现场配合进行拆迁工作，并保证在拆迁过程中提供必要的协助，确保拆迁工作的顺利进行。甲方承诺在拆迁过程中遵守相关法律法规，保障乙方合法权益。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX号，具体地址为XX路XX号。该房屋始建于XX年，为砖混结构，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX。房屋土地使用类型为国有出让，土地使用权证号为XX，土地使用面积为XX平方米。房屋现状为居住用途，内部结构包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，房屋整体状况良好，无严重损坏。

(2)拆迁房屋周边环境较为成熟，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、超市、公园等生活设施。房屋所在区域规划为城市更新重点区域，旨在改善居民居住条件，提升城市整体形象。本次拆迁工作涉及房屋共计XX套，其中乙方房屋为其中一套，拆迁后甲方将按照规划进行土地平整和基础设施配套建设。

(3)拆迁房屋的附属设施包括室外停车位XX个，绿化带XX平方米，围墙XX米。乙方同意将上述附属设施一并交由甲方进行拆除，拆除后的土地将按照城市规划要求进行重新规划和使用。甲方承诺在拆迁过程中，将严格按照相关法律法规和拆迁政策执行，确保乙方合法权益不受侵害，并对拆除后的土地进行合理规划，为乙方提供满意的补偿安置方案。

三、补偿安置方式及金额

(1)乙方房屋的拆迁补偿金额依据XX市相关拆迁政策和标准计算，总补偿金额为人民币XX元。其中，房屋补偿金额为人民币XX元，包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等。土地补偿金额为人民币XX元，包括土地使用权补偿费、土地征用补偿费等。此外，乙方房屋内的合法附属物和装修也将按照市场评估价给予补偿。

(2)安置方式上，甲方提供两种方案供乙方选择：一是原地回迁安置，即乙方可以在拆迁范围内选择同等面积或面积差价的房屋进行回迁；二是货币补偿安置，即甲方按照房屋及土地的补偿金额支付给乙方全部补偿款，乙方自行解决安置问题。乙方需在协议签订后XX日内明确选择安置方式。

(3)若乙方选择原地回迁安置，甲方将在拆迁完成后XX个月内完成回迁房屋的建设，并确保房屋质量符合国家规定标准。回迁房屋的具体位置、面积和装修标准将根据乙方选择的安置方案确定。若乙方选择货币补偿安置，甲方将在协议签订后XX日内一次性支付全部补偿款至乙方指定的银行账户。双方同意，任何一方违反协议约定的，应承担相应的违约责任。

四、协议履行及争议解决

(1)双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付乙方拆迁补偿款，并确保回迁安置房屋的建设进度和质量。乙方应配合甲方进行拆迁工作，并按照约定的时间完成搬迁。如因甲方原因导致拆迁工作延期，甲方应向乙方支付相应的违约金。

(2)双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务，不得影响拆迁工作的正常进行。

(3)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期。任何一方欲解除协议，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。协议解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并妥善处理相关遗留问题。

五、其他约定事项

(1)甲方承诺，在拆迁过程中，将对乙方房屋内的文物、古董等具有收藏价值的物品进行妥善保管，并按照市场价值给予补偿。例如，在XX市XX区XX街道的拆迁项目中，甲乙双方在协议中明确约定，对乙方房屋内发现的古董给予人民币XX万元的补偿。

(2)本协议签订后，甲方应按照相关法律法规，为乙方提供搬迁、安置期间的生活保障。例如，在XX省XX市XX区的拆迁案例中，甲方为乙方提供了为期XX个月的临时安置费，每月人民币XX元，以确保乙方在搬迁