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房屋拆迁协议书完整版

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号的张三、李四、王五三位居民。甲方负责该区域内的房屋拆迁工作，乙方拥有被拆迁房屋的所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了详细的调查和评估。经评估，乙方房屋建筑面积共计200平方米，土地使用权面积为150平方米。该房屋建于上世纪80年代，属于老旧房屋，存在安全隐患。为保障乙方及周围居民的生命财产安全，甲方决定对该房屋进行拆除。同时，甲方承诺在拆迁过程中，严格按照国家有关法律法规和政策规定，保障乙方的合法权益。

(3)乙方在收到甲方拆迁通知后，积极配合甲方进行了房屋拆除前的准备工作。在拆迁过程中，乙方对房屋的拆除、搬迁、补偿等问题与甲方进行了充分沟通，双方就补偿安置方案达成了共识。根据协议，甲方将按照被拆除房屋的建筑面积和土地使用权面积，对乙方进行相应的货币补偿。具体补偿金额为每平方米XX元，总计补偿金额为XX万元。此外，甲方还将为乙方提供相应的搬迁安置服务，确保乙方在搬迁过程中生活不受影响。

二、拆迁房屋基本情况

(1)本协议涉及的拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX号，占地面积约150平方米，建筑面积约200平方米。该房屋始建于1980年，为砖混结构，共计四层，其中一层为住宅，三层为自用商业，二层和四层为储藏室。房屋周边环境较为成熟，交通便利，生活配套设施齐全，包括超市、菜市场、医院、学校等生活必需设施一应俱全。然而，由于房屋建设年代较早，其建筑质量、安全性能以及抗震能力均无法满足现代居住需求，存在一定的安全隐患。

(2)根据我国相关法律法规和拆迁政策，拆迁房屋应当符合以下条件：一是房屋所有权明确；二是房屋具有合法的使用权；三是房屋结构安全，无重大安全隐患；四是房屋位于城市规划范围内。经甲方调查核实，该拆迁房屋完全符合上述条件。房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全，且房屋所有权人已明确。此外，该房屋位于城市改造规划范围内，是本次拆迁的重点对象。

(3)在拆迁过程中，甲方对拆迁房屋进行了现场勘查和评估。评估结果显示，该房屋现状价值约为XX万元。考虑到房屋的实际使用年限、结构状况、周边环境等因素，甲方制定了合理的拆迁补偿方案。方案中，甲方将按照被拆除房屋的建筑面积和土地使用权面积，结合市场行情和政府相关规定，对乙方进行货币补偿。同时，甲方还将为乙方提供相应的搬迁安置服务，包括提供临时安置房、协助办理搬迁手续、提供搬家服务等，确保乙方在搬迁过程中生活稳定、权益不受侵害。此外，甲方还将根据乙方实际情况，提供一定的就业援助和创业扶持政策，帮助乙方实现再就业。

三、拆迁补偿安置方案

(1)拆迁补偿安置方案如下：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，甲方将按照被拆除房屋的建筑面积和土地使用权面积，结合市场价格，给予乙方相应的货币补偿。具体补偿标准为每平方米XX元，总计补偿金额为XX万元。以张三为例，其房屋面积为100平方米，根据补偿标准，张三将获得10万元的补偿。

(2)在安置方面，甲方将根据乙方的实际需求，提供以下几种安置方式：一是提供同地段、同面积的新建住宅，并按照市场价进行回购；二是提供同地段、同等价值的商业房产；三是提供同地段、同等价值的写字楼或公寓；四是给予乙方货币补偿，由乙方自行选择购房或租赁。以李四为例，其选择货币补偿后，甲方将一次性支付其补偿款，李四可自行选择购房或租赁。

(3)为保障乙方的合法权益，甲方将提供以下保障措施：一是成立专门的拆迁补偿安置工作领导小组，负责协调解决拆迁过程中的各类问题；二是设立专门的咨询服务热线，为乙方提供政策咨询和答疑服务；三是设立监督举报机制，接受乙方和社会各界的监督，确保拆迁补偿安置工作的公开、公平、公正。例如，王五在拆迁过程中遇到问题，通过咨询服务热线得到了及时解决，其合法权益得到了充分保障。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起XX年。在协议履行期间，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付乙方拆迁补偿款，并确保乙方在搬迁过程中得到妥善安置。乙方应积极配合甲方进行房屋拆除工作，不得阻挠拆迁进程。如有违反，双方均有权依法采取措施，维护自身合法权益。例如，在类似案例中，某拆迁户因甲方未按时支付补偿款而提起诉讼，法院判决甲方支付逾期违约金并赔偿损失。

(2)若在协议履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向拆迁所在地的人民