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房屋拆迁协议书15

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区人民政府，乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民张三。甲方负责实施XX区XX街道XX社区范围内的房屋拆迁工作，乙方在上述拆迁范围内拥有合法产权的住宅房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，双方本着公平、公正、公开的原则，就房屋拆迁事宜达成以下协议。

(2)乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX社区，建筑面积为120平方米，土地使用面积为80平方米，房屋产权证号为XX。该房屋于2000年购得，至今已使用20年。乙方在房屋内居住生活，并在此期间进行了合法装修。根据拆迁评估，该房屋市场价值为人民币XX万元。乙方同意在拆迁过程中，甲方将按照评估结果给予乙方相应的补偿。

(3)甲方承诺，在拆迁过程中，将严格按照国家相关法律法规和政策规定，对乙方进行补偿。补偿方式包括货币补偿和实物补偿。货币补偿按照评估价值计算，实物补偿为同等面积的新建住宅。乙方在签订本协议后，需配合甲方进行房屋拆除工作。拆除过程中，甲方将采取必要的安全措施，确保乙方的人身和财产安全。同时，甲方将负责乙方在拆迁期间的临时安置工作，并按照规定给予乙方相应的临时安置费。

二、拆迁范围与补偿内容

(1)拆迁范围涵盖XX市XX区XX街道XX社区内所有国有土地上房屋，共计约500户居民。具体范围为东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路。该区域内的房屋均为上世纪90年代建设，房屋质量较差，存在安全隐患。为改善居民生活环境，提高城市整体形象，甲方决定对该区域进行拆迁改造。在拆迁范围内，包括住宅、商业及公共服务设施等，甲方将依法对被拆迁房屋进行拆除，并对相关土地进行规划利用。

(2)补偿内容主要包括货币补偿和实物补偿两部分。货币补偿根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素，按照拆迁评估机构评估的市场价值计算。评估机构将根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定，综合考虑房屋价值、周边房地产市场情况等因素，对被拆迁房屋进行评估。实物补偿为同等面积的新建住宅，新建住宅将按照规划要求进行建设，确保满足居民的基本居住需求。甲方承诺，在拆迁补偿过程中，将充分保障居民的合法权益，确保补偿标准合理、透明。

(3)甲方将按照以下标准对被拆迁居民进行补偿：住宅房屋按照市场评估价值给予货币补偿，每平方米补偿标准为人民币XX元；商业及公共服务设施按照实际投资额给予补偿。对于选择实物补偿的居民，甲方将提供同等面积的新建住宅，新建住宅将按照规划要求建设，包括住宅、商业、教育、医疗等配套设施。在拆迁过程中，甲方将积极与被拆迁居民沟通，了解居民意愿，确保拆迁工作顺利进行。同时，甲方将严格按照国家法律法规和政策规定，对被拆迁居民进行安置，保障居民的合法权益。

三、补偿款支付与房屋交接

(1)补偿款支付方面，甲方承诺在拆迁协议签订后30日内，按照评估结果向乙方支付全部货币补偿款。具体支付方式为直接转账至乙方指定的银行账户，确保资金安全。以张三为例，其房屋面积120平方米，评估价值为80万元，甲方将在协议签订后30日内，将80万元补偿款支付至张三的银行账户。根据相关政策，甲方还将为乙方提供为期3个月的临时安置费，每月5000元，共计1.5万元，在房屋交接完毕后一次性支付。

(2)房屋交接环节，甲方将负责拆除被拆迁房屋，并清理现场。在房屋拆除前，甲方将通知乙方进行现场确认，确保房屋内物品已全部搬离。以李四为例，其房屋位于拆迁范围内，面积为100平方米。在拆除前，甲方通知李四进行现场确认，确认无遗留物品后，甲方将开始拆除工作。拆除完成后，甲方将组织乙方进行房屋交接，并由第三方鉴定机构对拆除现场进行验收。验收合格后，甲方将向乙方提供拆除证明，并协助乙方办理相关手续。

(3)在房屋交接过程中，若乙方对补偿款支付或房屋交接存在异议，可向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后15日内给予答复。以王五为例，其房屋面积为150平方米，评估价值为100万元。在签订协议后，王五对补偿款支付提出异议，认为评估价值偏低。甲方在收到王五的书面申请后，组织专业评估人员进行复核，并在15日内告知王五复核结果。经复核，补偿款支付符合相关规定，王五对此表示满意。此外，甲方还承诺，在房屋交接过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方将依法承担赔偿责任。