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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小产权房屋买卖合同补充协议及物业管理责任

本合同目录一览

1.补充协议的签订目的与依据

1.1明确双方签订补充协议的背景

1.2引用相关法律法规及政策

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置、面积、结构等详细描述

2.2房屋权属证明文件的编号及发证机关

3.买卖双方信息

3.1买方个人信息及联系方式

3.2卖方个人信息及联系方式

4.补充协议的主要内容

4.1房屋交付时间及方式

4.2房屋交接程序及责任

4.3产权过户相关事宜

4.4买卖双方权利义务

5.物业管理责任

5.1物业管理的范围及标准

5.2物业管理费用的收取及支付方式

5.3物业服务内容及质量要求

6.违约责任

6.1双方违约行为及违约责任

6.2违约金的计算及支付方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构的选定

8.补充协议的生效与终止

8.1补充协议的生效条件

8.2补充协议的终止条件

9.补充协议的变更与解除

9.1补充协议的变更程序

9.2补充协议的解除条件及程序

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理方式

11.其他约定事项

11.1双方认为需要约定的其他事项

11.2其他条款的补充说明

12.补充协议的附件

12.1相关证明文件的复印件

12.2其他附件材料

13.补充协议的签署与见证

13.1双方签署协议的时间、地点

13.2协议签署的见证人信息

14.补充协议的备案与公告

14.1补充协议的备案要求

14.2补充协议的公告要求

第一部分：合同如下：

1.补充协议的签订目的与依据

1.1本补充协议旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中及交付后的权利义务，确保交易顺利进行。

1.2本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规和政策制定。

2.房屋基本信息

2.1房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。

2.2房屋权属证明文件编号为，发证机关为。

3.买卖双方信息

3.1买方：姓名（全名），身份证号码，联系方式：电话，邮箱。

3.2卖方：姓名（全名），身份证号码，联系方式：电话，邮箱。

4.补充协议的主要内容

4.1房屋交付时间：买方应在年月日前完成房屋交付。

4.2房屋交接程序：买卖双方应在房屋交付前进行房屋交接，并签署交接清单，明确双方责任。

4.3产权过户相关事宜：卖方应在房屋交付后日内办理完毕产权过户手续，并将产权证交付买方。

4.4买卖双方权利义务：买方享有房屋占有、使用、收益和处分的权利，卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.物业管理责任

5.1物业管理的范围：包括房屋本体、公共设施、绿化等。

5.2物业管理标准：按照物业管理条例执行，确保房屋及配套设施的正常使用。

5.3物业管理费用：每月元，由买方支付，支付方式为。

6.违约责任

6.1买方未按时支付房款，应向卖方支付%的违约金。

6.2卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付%的违约金。

6.3双方任何一方违反本补充协议，应承担相应的法律责任。

7.争议解决

7.1双方在履行本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，可向市区人民法院提起诉讼。

8.补充协议的生效与终止

8.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2.1双方协商一致解除本协议；

8.2.2房屋因不可抗力因素导致无法居住；

8.2.3法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

9.补充协议的变更与解除

9.1本补充协议的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

9.2.1因不可抗力导致本协议无法继续履行；

9.2.2双方协商一致解除本协议；

9.2.3一方严重违约，另一方有权解除本协议。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2发生不可抗力事件