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房屋协议书范文十

一、协议双方基本信息

(1)协议双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为XX市XX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册资本为人民币壹亿元整，经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。乙方为张三，身份证号码为XXXXXXXXXXX，现居住于XX市XX区，从事个体经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于XX市XX区XX路XX号房屋的买卖事宜，达成如下协议。

(2)甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为新建住宅小区XX花园的XX栋XX单元XX号，房屋建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米。该房屋于XXXX年竣工，产权证号为XXXXXXX。甲方保证该房屋为合法商品房，未设立抵押、查封等权利限制，且不存在任何争议。

(3)乙方在签订本协议前，已对房屋进行了实地考察，并咨询了相关专业人士，确认房屋符合乙方购房需求。乙方在签订本协议时，已支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），并承诺在协议签订后五个工作日内，向甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。乙方同意按照国家相关政策规定，按时足额缴纳房产税、物业费等相关费用。

二、房屋基本情况

(1)房屋产权清晰，拥有独立产权证，可依法办理房产过户手续。房屋坐落XX市XX区XX路XX号，位于城市繁华地段，周边配套设施齐全，包括教育、医疗、购物、餐饮、休闲娱乐等一应俱全。小区内绿化覆盖率高，设有儿童游乐场、健身设施等公共区域，为居民提供舒适宜居的生活环境。

(2)房屋建筑结构为钢筋混凝土框架结构，外墙采用高级涂料，内墙为高级腻子粉，地面铺设品牌瓷砖，墙面刷环保乳胶漆。室内空间布局合理，客厅宽敞明亮，卧室舒适安静，厨房与餐厅相连，方便日常使用。卫生间采用知名品牌洁具，淋浴间设有防滑措施，确保居住安全。

(3)房屋室内设施齐全，包括中央空调、品牌燃气热水器、冰箱、洗衣机、电视机等家用电器。同时，房屋还配备智能家居系统，可实现远程控制、安全监控等功能，为居住者提供便捷、智能的生活体验。此外，小区实行24小时安保巡逻，确保住户财产安全。房屋室内装修风格现代简约，色彩搭配和谐，满足现代都市人的生活品味。

三、协议内容与条款

(1)本协议签订后，乙方应于五个工作日内向甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）应在房屋交付前支付完毕。甲方承诺在收到全部房款后七个工作日内，向乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权证。根据XX市相关政策，乙方在购房后可享受相应的税费减免政策，具体减免金额以当地税务机关核定的数额为准。

(2)房屋交付时间定于XXXX年XX月XX日，甲方应确保房屋在交付时符合国家有关住宅质量标准。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日房款万分之一的违约金，最高不超过已收房款的10%。若乙方因自身原因未能按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于日房款万分之一的违约金。任何一方违约，守约方均有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

(3)乙方在房屋交付后，应遵守小区管理规定，合理使用房屋，爱护公共设施。若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋在保修期内，如发生质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关法律法规执行。在保修期内，若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任，不得向乙方收取任何费用。