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房屋债权转让协议范本6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方（以下简称“甲方”）系房屋所有权人，拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的全部所有权，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。乙方（以下简称“乙方”）愿意接受甲方转让的房屋债权，并同意按照本协议的约定履行相关义务。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋债权转让事宜达成如下协议。

(2)甲方为自然人[姓名]，身份证号码为[身份证号码]，联系方式为[联系电话]。乙方为自然人[姓名]，身份证号码为[身份证号码]，联系方式为[联系电话]。双方确认，本协议签署前已充分了解对方的身份信息、房屋债权情况以及本协议的内容，并同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

(3)本协议签订前，甲方已就房屋债权转让事宜进行了必要的调查和评估，包括但不限于房屋的权属清晰、债权债务关系明确、不存在法律纠纷等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承诺在协议履行过程中，如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方将承担相应的法律责任。乙方在签订本协议前，已对甲方提供的房屋债权信息进行了核实，并确认接受该债权转让。

二、房屋债权转让内容

(1)本协议中涉及的房屋债权转让，是指甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权中的债权部分转让给乙方。该房屋的建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]，土地使用年限为[土地使用年限]。甲方与原房屋债权人之间签订的房屋借款合同编号为[合同编号]，借款金额为[借款金额]，借款期限为[借款期限]，还款方式为[还款方式]。截至本协议签订之日，甲方已向原债权人偿还借款本金[已偿还本金]元，尚有借款本金[未偿还本金]元及相应利息未偿还。

(2)乙方同意接受甲方转让的上述房屋债权，并同意按照原借款合同约定的还款方式、期限和利率继续履行还款义务。根据原借款合同，借款年利率为[年利率]，乙方在接收债权后，应继续按照该利率支付利息。此外，乙方还需承担原借款合同中约定的其他费用，包括但不限于担保费、提前还款违约金等。以[具体案例]为例，若乙方在原借款合同约定的还款期限内未能按时还款，甲方有权根据合同约定采取法律手段追讨欠款，乙方应承担相应的法律责任。

(3)乙方在接收债权后，如需变更还款方式或期限，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。若乙方在还款过程中出现逾期，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按原借款合同约定的逾期利率计算。以[具体案例]为例，若乙方在还款过程中出现逾期，逾期利息将按照每日万分之[逾期利率]计算，直至欠款还清。同时，乙方还应承担因逾期还款而产生的诉讼费用和律师费用。

三、债权转让条件及费用

(1)本协议的债权转让条件如下：甲方应保证所转让的债权真实有效，不存在任何法律瑕疵或争议。乙方在接收债权后，应立即向原债权人支付全部未偿还的借款本金及至转让之日止的利息。转让之日起，原债权合同中的所有权利和义务均转移至乙方。此外，乙方需在协议签订后的[具体日期]内，向甲方支付房屋债权转让费用，该费用总额为[转让费用金额]元。

(2)债权转让费用包括但不限于以下部分：债权转让手续费、税费、律师费等。其中，税费按照国家相关法律法规的规定计算，由乙方承担。律师费按照双方协商确定的金额支付，具体金额为[律师费金额]元。甲方在协议签订后，应向乙方提供相关债权转让所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、借款合同、还款凭证等。

(3)甲方在转让债权过程中，如因乙方原因导致债权转让无法完成，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于重新谈判费用、律师费、差旅费等。如因甲方原因导致债权转让无法完成，甲方应退还乙方已支付的转让费用。在债权转让完成后，甲方不再承担原债权合同项下的任何责任。乙方在接收债权后，如因自身原因导致债权无法实现，乙方应自行承担全部后果。

四、债权转让的法律效力及责任

(1)本协议签订后，甲方将房屋债权转让给乙方，该转让行为具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权转让自通知债务人时生效。乙方接收债权后，有权要求债务人履行原债权合同项下的义务。债务人应当继续履行原债权合同，不得以债权转让为由拒绝履行。

(2)若债务人拒绝履行或违反原债权合同约定，乙方有权以自己的名义向法院提起诉讼，要求债务人履行债务。在此过程中，甲方对乙方提起的诉讼应提供必要的协助。若因甲方原因导致债权转让无效或存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让费用，以及因债权转让无效而给乙方造成的损失。

(3)在本协议履行过程中，如因甲方或乙方的原因导致债权转让无法实现，双方应协商解决。协商不成的，任