商务房屋租赁合同5篇.docx

商务房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商务房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路的商务房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，布局合理，适合乙方办公使用。甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月内向甲方提出书面续租申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋每平方米的日租金为XX元，月租金总额为XX元。乙方需向甲方支付租赁保证金XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。

四、其他费用

1.物业管理费：乙方需按照物业管理公司的规定，向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费：乙方需按照实际使用量，向甲方支付水电费用。

3.维修费：乙方需承担房屋内部设施的日常维护和保养费用。若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修或更换的费用。

五、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用房屋，进行正常的办公活动。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。逾期未支付的，应承担相应的违约责任。

3.乙方应爱护房屋及设施，妥善使用。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及设施归还给甲方，并保证房屋的良好状态（正常使用磨损除外）。

六、出租方权利义务

1.甲方有权按时收取租金及相关费用。对于乙方逾期未支付的款项，甲方有权收取滞纳金或采取其他合法方式进行催收。

2.甲方应保证出租的房屋具备正常使用条件，符合相关法律法规的规定。对于因房屋本身的问题导致的承租方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方的合法权益，不干涉乙方的正常办公活动。但甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同的规定。

4.在租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方返还房屋及设施，并确保房屋的良好状态。对于乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应损失。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或相关费用，每逾期一天需向甲方支付违约金XX元。逾期超过XX个月未支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途的行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应损失。如乙方拒不恢复或赔偿损失，甲方有权通过法律途径进行维权。

3.甲方如未能按时交付房屋或未能保证房屋的正常使用条件，需承担相应的违约责任和赔偿责任。如因甲方原因导致合同无法按时履行或无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金等相关费用。

八、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致的，可以解除本合同。合同解除时，乙方应将房屋及设施归还给甲方，并保证房屋的良好状态（正常使用磨损除外）。甲方应在合同解除后XX个工作日内退还乙方的租赁保证金。

2.如有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任：

（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过XX个月未支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方在租赁期内违反相关法律法规或规章制度被追究法律责任的；

（4）其他严重违反租赁合同规定的行为。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可通过法律途径进行维权。

九、争议解决方式及管辖法院

1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径进行维权。管辖法院为XX市XX区人民法院。在协商或诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.因不可抗力导致合同无法按时履行或无法继续履行的，双方均不承担违约责任和赔偿责任。但不可抗力导致合同无法继续履行的情形除外。双方应及时协商解决方案并重新签订租赁合同或达成其他书面协议以替代原合同。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意，就甲