2024宅基地房屋买卖合同范本，附房屋赠与及受赠确认协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024宅基地房屋买卖合同范本，附房屋赠与及受赠确认协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写名称）

地址：（如有其他相关方，请填写地址）

联系人：（如有其他相关方，请填写联系人姓名）

联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权及房屋所有权，愿意将其拥有的宅基地房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在宅基地房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现双方合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.宅基地：指农村集体经济组织分配给农户用于居住、生产等用途的土地。

2.房屋：指建在宅基地上的建筑物，包括房屋主体、附属设施等。

3.买卖：指甲方将宅基地房屋的所有权转让给乙方的行为。

3.2关键词解释

1.出卖方：指甲方，即宅基地房屋的拥有者。

2.买受方：指乙方，即购买宅基地房屋的当事人。

3.合同：指本合同，即甲乙双方就宅基地房屋买卖达成的协议。

4.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法的宅基地使用权及房屋所有权证明。

3.甲方有义务确保宅基地房屋无任何权利瑕疵。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在甲方交付宅基地房屋后，依法办理相关产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起_______日内完成宅基地房屋的交付。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方宅基地房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，依法办理宅基地房屋的产权过户手续，确保乙方的合法权益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，甲乙双方无其他争议；

2.一方违约，另一方有权解除合同；

3.依法应终止合同的其他情形。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

2.合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，确保双方的合法权益；

2.合同终止后，甲乙双方应互不追究对方责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方宅基地房屋，购房款总额为人民币_______元整。

2.过户税费：乙方应承担因房屋产权过户所产生的相关税费，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于装修费用、物业费用、维修基金等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%，即人民币_______元整。

2.甲方交付房屋并完成产权过户手续后，乙方应在_______个工作日内支付剩余购房款，即人民币_______元整。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款。

2.尾款支付时间：甲方交付房屋并完成产权过户手续后，乙方应在_______个工作日内支付尾款。

7.4支付章件

1.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后_______个工作日内出具收款确认函。

2.乙方支付购房款时，甲方应提供相应的收款账户信息。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。

2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付相应的赔偿金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。

2.乙方在未支付全部购房款前，擅自使用或变卖房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违