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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024学校周边学生创业园门面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物具体位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金规定

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知期限

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1承租方维修保养责任

8.2承租方报修程序

8.3租赁方维修保养责任

9.保险责任

9.1承租方保险责任

9.2租赁方保险责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除合同的通知期限

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X学校

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：X学生创业园

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：学生创业园门面

2.2租赁物具体位置：学校周边商业街A栋1层

2.3租赁物面积：80平方米

2.4租赁物现状描述：门面装修完好，水电设施齐全，适合经营餐饮、零售等业务。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签方式：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付频率：每月支付一次

4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.4违约金及滞纳金规定：逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件：市场租金上涨或物价上涨超过5%时，租金可进行相应调整

5.2调整方式：双方协商确定调整后的租金

5.3通知期限：调整租金前一个月，双方应书面通知对方。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方应在3个工作日内退还押金

6.3押金退还流程：承租方提出退还押金申请，租赁方核实无误后，退还押金。

7.使用范围与限制

7.1使用范围：门面可用于经营餐饮、零售等合法业务

7.2使用限制：不得用于违法活动，不得改变门面结构，不得影响周边环境。

8.维修与保养

8.1承租方维修保养责任

8.1.1承租方负责租赁物内的日常维修保养工作，确保租赁物处于良好使用状态。

8.1.2承租方应定期对租赁物进行清洁和维护，保持其外观整洁。

8.2承租方报修程序

8.2.1承租方发现租赁物损坏或需要维修时，应及时向租赁方报告。

8.2.2报修时应提供详细情况，包括损坏部位、原因及维修需求。

8.3租赁方维修保养责任

8.3.1租赁方负责租赁物外部的维修保养工作，包括公共区域和共用设施。

8.3.2租赁方应在接到承租方报修后24小时内安排维修。

9.保险责任

9.1承租方保险责任

9.1.1承租方应自行投保财产保险，确保租赁物及其经营物品在租赁期间的安全。

9.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。

9.2租赁方保险责任

9.2.1租赁方应投保公共责任保险，以保障租赁物在使用过程中可能发生的意外事故。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1租赁方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任。

10.1.2租赁方未履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞