高层小区业主委托物业管理合同书2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高层小区业主委托物业管理合同书2024年通用

本合同目录一览

第一条委托事项

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

1.3物业管理期限

第二条双方权利与义务

2.1业主的权利

2.2业主的义务

2.3物业公司的权利

2.4物业公司的义务

第三条管理费用

3.1管理费用标准

3.2管理费用的支付方式

3.3管理费用的调整

第四条服务质量

4.1服务标准

4.2服务投诉与处理

4.3服务质量的监督与评价

第五条维修资金

5.1维修资金的筹集与管理

5.2维修资金的使用

5.3维修资金的补充与退还

第六条安全管理

6.1物业公司的安全管理职责

6.2业主的安全管理职责

6.3安全事故的处理

第七条环保与绿化

7.1环保管理

7.2绿化管理

7.3环保与绿化的监督与评价

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1业主的违约责任

9.2物业公司的违约责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的程序

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的续签

第十二条其他约定

12.1公共设施的使用与管理

12.2业主大会的召开与决策

12.3物业公司的更换与评价

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条双方签字盖章

14.1业主签字盖章

14.2物业公司签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条委托事项

1.1物业管理范围

(1)住宅小区内的房屋及附属设施；

(2)公共区域，包括绿地、道路、广场、停车场等；

(3)公共设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、照明、环保等设施；

(4)公共设备，包括电梯、消防、安防监控、环卫等设备。

1.2物业管理内容

(1)物业设施设备的维护、保养和管理；

(2)物业公共区域的清洁、绿化和维修；

(3)物业公共秩序的维护和管理；

(4)物业服务质量的监督和改进；

(5)物业档案资料的管理；

(6)业主意见和建议的收集和处理。

1.3物业管理期限

本合同的物业管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条双方权利与义务

2.1业主的权利

(1)按照合同约定享受物业服务；

(2)监督物业公司的管理工作，对物业公司的服务提出意见和建议；

(3)参与物业公司的重大决策，包括但不限于物业服务费用的调整、物业维修资金的使用等；

(4)法律法规和合同约定的其他权利。

2.2业主的义务

(1)遵守物业管理规定和合同约定，维护公共秩序和公共设施；

(2)按照约定支付管理费用；

(3)配合物业公司的管理工作，如实提供相关信息；

(4)法律法规和合同约定的其他义务。

2.3物业公司的权利

(1)根据合同约定和法律法规，对物业管理区域进行管理和服务；

(2)按照约定收取管理费用；

(3)法律法规和合同约定的其他权利。

2.4物业公司的义务

(1)按照合同约定提供物业服务，保证服务质量符合相关标准；

(2)妥善管理和使用维修资金，确保维修资金的安全和有效；

(3)法律法规和合同约定的其他义务。

第三条管理费用

3.1管理费用标准

(1)物业管理人员的工资和福利；

(2)物业设施设备的维护、保养和更新；

(3)物业公共区域的清洁、绿化和维修；

(4)物业公共秩序的维护和管理；

(5)物业服务质量的监督和改进；

(6)法律法规和合同约定的其他费用。

管理费用标准为每平方米每月人民币____元，按月收取。

3.2管理费用的支付方式

业主应按照合同约定的时间和方式支付管理费用。

3.3管理费用的调整

管理费用根据实际情况进行调整，调整前应征得业主大会的同意。

第四条服务质量

4.1服务标准

(1)物业设施设备运行正常，功能完善；

(2)物业公共区域清洁卫生，环境优美；

(3)物业公共秩序良好，安全有序；

(4)物业服务质量得到业主的满意。

4.2服务投诉与处理

业主对物业公司的服务如有投诉，应向物业公司提出，物业公司应尽快处理并回复业主。

4.3服务质量的监督与评价

物业公司的服务质量应接受业主和业主大会的监督和评价，物业公司应定期向业主大会报告服务质量情况。

第五条维修资金

5.1维修资金的筹集与管理

维修资金用于物业设施设备的维修和更新，