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底商租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜达成如下协议：

一、租赁底商基本情况

1.底商位置：该底商位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该底商仅用于[明确的商业用途，如零售、餐饮、服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回底商，乙方应如期交还。乙方如续租，则需在租赁期满前[提前续租申请期限]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。此租金标准在租赁期内[是否递增及递增方式，如每年递增X%]。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用该底商所产生的水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等一切费用。

2.上述费用的支付方式及时间以相关部门或物业管理公司的规定为准。乙方应按时缴纳，如因乙方未按时缴纳而导致的一切后果，均由乙方自行承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用以代缴。

五、房屋交付及修缮

1.甲方应于____年__月__日将底商按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限]内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担修复费用。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回底商：

（1）未经甲方书面同意，擅自将底商转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变底商用途的；

（3）拖欠租金累计达[拖欠租金期限]日的；

（4）利用底商从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照约定的时间支付租金达[违约期限]日的，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借他人使用的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同总租金的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方在限期内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[违约比例]支付违约金，同时乙方已支付的押金不予退还。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

承租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日