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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

集资房二手交易具体合同样本一

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权性质

1.7房屋所有权证号

1.8土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额

3.4首付款金额

3.5贷款金额

3.6付款时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费金额

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.其他约定

11.1物业费

11.2水电费

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

12.4贷款合同复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层

1.5建造年份：年

1.6土地使用权性质：出让

1.7房屋所有权证号：字第号

1.8土地使用权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

代理人：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

代理人：X

身份证号码：X

联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.2支付方式：银行转账

3.3定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.4首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.6付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给卖方；买方应于年月日前，将首付款支付给卖方；买方应于年月日前，将贷款金额支付给卖方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起

4.2交付条件：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理完毕过户手续

4.3过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买方承担

4.4过户时间：自年月日起十个工作日内

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题

5.2维修责任：卖方承担房屋交付后一年内的维修责任，包括但不限于水电、管道、门窗等设施的正常使用

5.3维修费用承担：维修费用由卖方承担

第六条交易税费

6.1税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税

6.2税费金额：具体税费金额按相关部门规定计算，买方应按照实际发生金额支付给卖方

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失

7.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解

8.3仲裁解决：调解不成时，可以向房地产仲裁委员会申请仲裁

8.4法律途径：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效

9.2解除条件：合同双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效

第十条合同的生效

10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并