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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐厅租赁协议详例（2024版）房屋使用版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁用途
4.1租赁目的
4.2租赁禁止事项
5.房屋维护与维修
5.1出租人责任
5.2承租人责任
5.3维修费用承担
6.保险责任
6.1出租人保险
6.2承租人保险
6.3保险费用承担
7.合同解除
7.1双方解除合同的条件
7.2违约解除合同的后果
8.违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的变更与转让
10.1合同变更条件
10.2合同转让条件
11.其他条款
11.1房屋交付时间
11.2房屋返还条件
11.3合同的生效与终止
12.附件
12.1房屋平面图
12.2租赁押金支付凭证
12.3房屋验收报告
13.签字盖章页
13.1出租人签字盖章
13.2承租人签字盖章
14.附录
14.1租赁房屋的相关法律法规
14.2租赁房屋的物业管理规定
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
本合同所指租赁房屋位于【房屋具体地址】，处于【商业区/住宅区/工业区】，紧邻【交通设施/地标建筑】，具有【优越的地理位置描述】。
1.2房屋面积
租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋内部结构包括【房间名称列表】，实际使用面积为【实际面积】平方米。
1.3房屋现状
房屋目前处于【装修状态/未装修状态】，内部设施包括【设施名称列表】，满足【餐饮业务需求/其他业务需求】。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。
2.2租赁结束日期
除非合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租。
2.3租赁续约条款
租赁期满前【提前通知期限】，承租人应向出租人提出续约书面申请。双方应在租赁期满前【具体日期】签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁房屋的租金为每月【租金金额】元人民币。
3.2租金支付周期
租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。
3.3租金支付方式
租金通过【银行转账/现金支付】的方式支付给出租人。
4.租赁用途
4.1租赁目的
承租人租赁该房屋用于【经营餐饮业务/其他合法经营活动】。
4.2租赁禁止事项
承租人不得将租赁房屋用于【违法活动/非法经营/危险活动】，并不得擅自改变房屋结构和用途。
5.房屋维护与维修
5.1出租人责任
出租人负责维护房屋的基本设施和安全，确保房屋及设施处于正常工作状态。
5.2承租人责任
承租人负责日常的维护和小型修理，并保持房屋及设施的清洁和完好。
5.3维修费用承担
因房屋正常使用造成的损耗由出租人负责维修和更换，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修和赔偿。
6.保险责任
6.1出租人保险
出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。
6.2承租人保险
承租人应购买营业中断保险，并将出租人列为共同受益人。
6.3保险费用承担
保险费用由【出租人/承租人】承担。
7.合同解除
7.1双方解除合同的条件
在租赁期内，任何一方未履行本合同规定的义务，对方有权提前解除合同。
7.2违约解除合同的后果
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。
8.违约责任
8.1出租人违约
出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
8.2承租人违约
承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
双方同意将争议提交【仲裁委员会/人民法院】解决。
10.合同的变更与转让
10.1合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
10.2合同转让条件
未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.其他条款
11.1房屋交付时间
出租人应在本合同
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