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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
风味餐馆长期租赁协议2024年版一
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的使用和维护
4.1租赁物的使用范围
4.2租赁物的维护责任
第五条维修和保养
5.1维修和保养的责任
5.2维修和保养的标准
第六条保险
6.1保险的购买和维持
6.2保险的受益人
第七条违约责任
7.1出租人的违约责任
7.2承租人的违约责任
第八条争议解决
8.1争议的解决方式
8.2争议解决地点
第九条合同的变更和终止
9.1合同变更的条件
9.2合同终止的条件
第十条合同的转让
10.1合同转让的条件
10.2合同转让的通知
第十一条通知
11.1通知的方式
11.2通知的期限
第十二条合同的生效
12.1合同的生效条件
12.2合同的生效时间
第十三条合同的附件
13.1附件的说明
13.2附件的效力
第十四条其他约定
14.1其他约定的内容
14.2其他约定的效力
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于____市的____街道____号的____平方米的风味餐馆，包括餐馆的内部设施、设备、装修和外部结构。餐馆的详细描述如下：
（此处列出餐馆的详细描述，包括面积、结构、设施等）
1.2租赁范围
租赁范围包括租赁物及其附属设施和设备。租赁物仅限于用于合法经营风味餐馆，不得用于其他目的。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为____年__月__日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为____年__月__日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月____元人民币。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的____日。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
账户名称：____风味餐馆租赁有限公司
银行账号：_______
开户银行：____银行____分行
第四条租赁物的使用和维护
4.1租赁物的使用范围
承租人只能将租赁物用于经营风味餐馆，不得从事其他任何活动。
4.2租赁物的维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。
第五条维修和保养
5.1维修和保养的责任
承租人应承担租赁物的维修和保养责任，确保租赁物的正常运行和安全性。
5.2维修和保养的标准
承租人的维修和保养应符合相关法律法规和行业标准，确保租赁物的安全性和功能性。
第六条保险
6.1保险的购买和维持
承租人应购买并维持对租赁物及其附属设施和设备进行全面保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。
6.2保险的受益人
承租人购买的保险，受益人应为出租人。
第八条违约责任
7.1出租人的违约责任
出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。
7.2承租人的违约责任
承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
8.1争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十条合同的变更和终止
9.1合同变更的条件
任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经对方同意后方可生效。
9.2合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。
第十一条通知
10.1通知的方式
双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。
10.2通知的期限
通知的期限为收到通知之日起__日内。
第十二条合同的生效
11.1合同的生效条件
合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2合同的生效时间
合同的生效时间为签字或盖章之日起。
第十三条合同的附件
12.1附件的说明
合同附件包括租赁物清单、租赁物所有权证明等。
12.2附件的效力
附件与合同具有同等效力。
第十四条其他约定
13.1其他约定的内容
双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，与合同具有同等效力。
13.2其他约定的效力
其他约定与合同
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