公司房屋及土地抵押借款合同8篇.docx

公司房屋及土地抵押借款合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：[公司名称]，住所：[公司住址]，联系方式：[公司电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

抵押权人（乙方）：[公司名称]，住所：[公司住址]，联系方式：[公司电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产和相应的土地使用权，乙方有一定的资金实力，甲方因经营需要向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意将房产和土地使用权抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款及抵押物情况

1.借款金额：人民币[借款金额]元。

2.借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止。

3.利率及支付方式：年利率为[利率]，利息按月支付。

4.抵押物情况：甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房产和相应的土地使用权抵押给乙方，作为借款的担保。抵押物具体情况如下：

-房产名称：[房产名称]，面积：[房产面积]平方米，产权年限：[产权年限]年。

-土地使用权名称：[土地使用权名称]，面积：[土地使用权面积]平方米，使用权年限：[使用权年限]年。

二、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：根据甲乙双方的约定，抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。

2.评估机构：抵押物的价值由双方协商确定，并由具有相应资质的评估机构进行评估。评估机构应出具评估报告，对抵押物的价值进行详细说明。

3.评估费用：评估费用由甲方承担。

三、抵押物保险

1.保险要求：甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险期限应覆盖借款期限。保险险种应包括财产综合险或类似险种。

2.保险费用：保险费用由甲方承担。

3.保险单交付：甲方应将保险单正本交付给乙方，并告知乙方保险单上的保险金额、保险期限、保险险种等信息。

4.保险事故处理：如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

四、抵押物保管与使用

1.保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。在借款期限内，甲方不得将抵押物转让、出租或用于其他用途。

2.使用限制：在借款期限内，甲方不得将抵押物用于非法活动或违反国家法律法规的活动。如因甲方的原因导致抵押物被查封、扣押或没收，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

3.保管费用：甲方应承担抵押物的保管费用。

五、抵押权的实现与消灭

1.抵押权的实现：如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法实现其抵押权。具体实现方式包括但不限于拍卖、变卖或折价等方式。在拍卖或变卖过程中，乙方有权要求甲方承担相应的费用。

2.抵押权的消灭：当甲方还清全部借款本息并履行完毕其他约定后，乙方的抵押权自动消灭。同时，甲方应及时办理相关注销手续。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。具体赔偿责任包括但不限于借款本金、利息、违约金以及为实现债权而产生的费用等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时发放借款或发生其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。具体赔偿责任包括但不限于借款本金、利息、违约金以及为实现债权而产生的费用等。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中，双方应遵守法律法规并尊重事实。

2.法律适用：本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如果法律法规发生变化，不影响本合同当事人的权利和义务的履行。

八、其他约定事项

1.送达地址及变更通知：甲乙双方的送达地址以本合同中填写的为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知另一方，否则因地址变更而未能及时收到通知的，视为送达。

2.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜：本合同约定之外的其他未尽事宜，由双方协商确定并签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

借款人（甲方）：

公司名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

贷款人（乙方）：

公司名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意提供贷款