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建筑工程承包合同范本15

一、合同双方基本信息

(1)本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）签订，甲方为项目业主，乙方为工程承包商。甲方成立于2000年，注册资金为1亿元人民币，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，多年来承建了多个大型工程项目，如某市国际会展中心、某区商业综合体等，累计完成投资额超过50亿元人民币。乙方成立于1995年，注册资本为8000万元人民币，拥有房屋建筑工程施工总承包二级资质，曾获得“全国优秀施工企业”称号，并在多个省市承建了住宅、商业、公共设施等项目，累计施工面积超过200万平方米。

(2)本工程项目的甲方为某市城市建设投资集团有限公司，该公司成立于1998年，为国有企业，主要从事城市基础设施建设和房地产开发。集团注册资本为10亿元人民币，拥有房地产开发一级资质、建筑工程施工总承包一级资质等。乙方为某建筑工程有限公司，成立于1997年，注册资本为6000万元人民币，具有房屋建筑工程施工总承包二级资质，曾承建过某市体育中心、某区医院等项目，施工质量及安全记录良好。

(3)本合同甲方项目经理为张三，具有高级工程师职称，从事工程管理工作20年，曾成功管理多个大型工程项目，如某市地铁1号线、某区文化广场等，具备丰富的项目管理经验。乙方项目经理为李四，具有一级建造师资格，从事建筑施工管理工作15年，曾负责某市商业综合体、某区住宅小区等项目，对工程进度、质量、安全等方面均有深入了解。为确保工程顺利进行，双方项目经理将共同负责本项目的日常管理工作，并定期召开协调会议，及时解决施工过程中出现的问题。

二、工程概况

(1)本工程位于某市中心区域，占地面积约5万平方米，总建筑面积达12万平方米。项目包括一栋主楼和两栋辅楼，主楼为25层，辅楼分别为15层和18层，建筑高度分别为100米和70米。工程预计总投资为4亿元人民币，建设周期为24个月。该项目是某市重点建设项目，旨在提升区域商业环境和居住品质。

(2)工程主楼设计为五星级酒店，包含客房、餐饮、会议、健身等设施，预计可容纳800间客房。辅楼一为写字楼，规划有办公室、会议室等，辅楼二为公寓，提供多种户型供不同客户选择。项目在设计上注重绿色环保，采用节能材料和设备，预计年节能率可达20%以上。类似项目如某市绿色生态写字楼，已成功获得绿色建筑评价标识。

(3)工程施工过程中，将严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量。项目将采用先进的施工技术和管理方法，如BIM技术、装配式建筑等，以提高施工效率和质量。同时，项目将设置完善的安全生产管理体系，确保施工安全。参考案例，某市某住宅小区项目通过实施装配式建筑，缩短了施工周期，提高了施工质量，受到了业主和行业的一致好评。

三、合同价款及支付方式

(1)本合同价款总额为人民币叁亿元整，具体金额为3,000,000,000元。合同价款包含但不限于工程直接费用、间接费用、利润及风险费用等。工程直接费用包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、临时设施费等，间接费用包括但不限于管理费、财务费、保险费等。合同签订后，双方应按照工程进度及实际完成情况，根据工程量清单和合同约定进行价款调整。

(2)支付方式如下：1）合同签订后10个工作日内，乙方应向甲方提交工程预付款申请，甲方应在收到申请后5个工作日内支付预付款，金额为合同价款的10%。2）工程开工后，每完成合同约定工程量的20%，乙方应向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付进度款，金额为已完成工程量的合同价款的10%。3）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算申请，甲方应在收到申请后30个工作日内支付竣工结算款，金额为合同价款的70%。4）剩余的10%作为质保金，在工程质保期满后无质量问题发生，甲方在收到乙方提交的质保金退还申请后30个工作日内支付。

(3)甲方支付款项时，应按照乙方提供的银行账户信息进行转账。乙方应在收到甲方支付的款项后，及时开具相应的增值税专用发票。如乙方未按时提交发票，甲方有权暂停支付后续款项。若因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据合同约定调整支付进度，并要求乙方承担相应的违约责任。此外，合同价款中包含的风险费用，将根据市场行情和工程实际情况进行调整，以确保合同双方的权益。

四、施工期限及进度

(1)本工程合同工期为30个月，自合同签订之日起计算。具体进度安排如下：1）第一阶段（前6个月）为前期准备工作，包括工程设计、招标、施工许可证办理等；2）第二阶段（第7至18个月）为土建施工阶段，包括主体结构施工、屋面及防水施工等；3）第三阶段（第19至24个月）为装饰装修及安装阶段，包括室内外装修、机电安装等；4）第四阶段（第25至30个月）为竣工验收及交付使用阶段。

(2)施工进度控制措施：1）乙方应