建筑安装简单合同范本(通用5).docxVIP

PAGE

1-

建筑安装简单合同范本(通用5)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为我国某省某市某房地产开发有限公司，成立于2000年，注册资本为人民币壹亿元，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。乙方为我国某省某市某建筑工程有限公司，成立于1995年，注册资本为人民币伍仟万元，具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队。

(2)甲方在经过严格的招标程序后，于2023年2月1日与乙方签订了本建筑安装合同。甲方拟在市区内开发一处名为“XX花园”的住宅小区，占地面积约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，其中住宅建筑面积约25万平方米，商业建筑面积约5万平方米。该小区计划于2023年4月1日开始动工，预计2025年12月31日前竣工交付使用。

(3)乙方在签订合同前，已对甲方提供的工程图纸、施工技术要求等相关资料进行了详细审查，并确认具备承接本工程的能力。乙方承诺在合同规定的工期内，严格按照国家有关建筑安装工程的法律法规、技术标准和施工图纸的要求，高质量、高效率地完成工程。乙方拥有丰富的项目管理经验，曾参与过多项大型住宅小区、商业综合体等项目的建设，如2018年完成的“XX国际商务中心”项目，建筑面积约20万平方米，项目竣工后得到了甲方及广大业主的一致好评。

二、工程概况

(1)本工程位于某市XX区，占地面积约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，包括住宅、商业、地下车库等组成部分。住宅部分共计20栋，其中多层住宅8栋，高层住宅12栋，共计住宅单元1000户。商业部分包括沿街商铺、购物中心和酒店式公寓，总面积约5万平方米。地下车库设计停车位1500个，满足小区居民和来访人员的停车需求。

(2)工程设计采用现代简约风格，注重生态环保和人性化设计。住宅建筑采用框架结构，外墙采用保温隔热材料，屋顶采用绿色屋顶设计，旨在降低建筑能耗，提升居住舒适度。商业部分设计注重空间布局和功能分区，购物中心内设有超市、影院、餐饮等多种业态，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。酒店式公寓则针对高端客户群体，提供高品质的居住体验。

(3)工程施工过程中，将严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量。施工材料选用优质品牌，如钢筋、水泥、木材等均符合国家标准。施工现场将设置完善的排水、供电、通讯等基础设施，确保施工顺利进行。同时，施工现场将采取环保措施，减少施工对周边环境的影响。工程监理单位将对施工过程进行全程监督，确保工程质量达到预期目标。

三、合同价款及支付方式

(1)本合同价款总额为人民币叁亿元整，具体金额为300,000,000元。该价款包含建筑工程、安装工程、装饰装修工程、设备购置及安装、室外工程等全部费用。根据市场行情和类似工程案例，本工程合同价款在同类项目中处于合理水平。

(2)支付方式分为预付款、进度款和竣工结算款三个阶段。合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。工程开工后，每完成合同约定的工作量，乙方应向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后的10个工作日内支付相应比例的进度款。具体支付比例为：基础工程完成30%，主体结构完成50%，装饰装修工程完成20%，竣工结算后支付剩余的10%。

(3)竣工结算款的支付，需在乙方提交完整的竣工结算资料后，由甲方组织验收。验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告后的30个工作日内支付竣工结算款。如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长支付期限。为确保工程顺利进行，甲方同意在合同履行过程中，根据工程进度和资金需求，对乙方提供必要的资金支持。

四、工期及进度要求

(1)本合同工期自2023年4月1日起至2025年12月31日止，共计28个月。在此期间，乙方应严格按照施工图纸、技术规范和工程进度计划进行施工。工程分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程和室外工程等阶段，每个阶段都有明确的工期要求和节点目标。

(2)在施工过程中，乙方应确保关键线路的工程按期完成，以避免影响后续工程进度。例如，基础工程应在开工后的4个月内完成，主体结构工程应在开工后的10个月内完成。装饰装修工程应在主体结构完成后3个月内启动，以确保室内装修质量不受外界因素影响。设备安装工程和室外工程则应同步进行，确保整体工程进度不受延误。

(3)为了确保工程按期完成，乙方应制定详细的施工组织设计和进度计划，并定期向甲方汇报施工进度。甲方将派驻监理工程师对施工进度进行监督，如发现进度滞后，乙方应立即采取有效措施进行调整，并确保在规定时间内追回延误的工期。此外，如因不可抗力等因素导致工程进度受到影响，双方应友好协商，合理调整工期，确保工程按质按量完成。

五、违约责任及争议解决

(1)若乙方未能按合同