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建房合同协议书范本(11)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方。甲方为房屋建设项目的投资方，乙方为房屋建设项目的施工方。甲方系某房地产开发有限公司，注册资本为人民币壹亿元，具有丰富的房地产开发经验，近年来成功开发多个住宅项目，赢得了市场的高度认可。乙方为某建筑工程有限公司，注册资本为人民币伍仟万元，具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，拥有专业的施工队伍和先进的技术设备。

(2)甲方委托乙方承建位于某市某区某街道的住宅小区项目，项目占地面积约为30,000平方米，总建筑面积约为100,000平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。甲方承诺在合同签订后30日内向乙方支付合同总价的20%作为预付款。乙方在接到甲方支付预付款后，应立即开始进行项目的前期准备工作，包括但不限于施工图纸的审核、施工队伍的组建、施工材料的采购等。

(3)乙方在接到甲方支付预付款后，应按照合同约定的时间节点完成各项工程建设任务。具体来说，乙方应在合同签订后12个月内完成主体结构施工，24个月内完成全部工程建设任务。在此过程中，乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范，并接受甲方和相关部门的监督检查。若因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。同时，乙方还需承担由此给甲方造成的损失。

二、房屋建设的基本内容

(1)本合同约定的房屋建设内容主要包括住宅楼、商业楼、地下车库及附属设施的建设。住宅楼共计20栋，每栋楼层数为12层，每层住宅面积为1000平方米，共计住宅单元500个。商业楼为地上5层，地下1层，主要用于商业服务、办公及休闲娱乐，总建筑面积为20,000平方米。地下车库设有停车位500个，其中地面停车位200个，地下停车位300个。附属设施包括绿化带、儿童游乐场、健身设施等。

(2)在房屋建设过程中，乙方应严格按照甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量和安全。施工图纸应由甲方委托具有相应资质的设计单位编制，并由甲方负责审查确认。施工过程中，乙方应采用符合国家标准的建筑材料和施工工艺，确保工程质量达到国家标准。同时，乙方需按照合同约定的工期完成工程建设任务，如有特殊情况需延期，需提前向甲方申请并经甲方批准。

(3)本合同中涉及的房屋建设还包括以下内容：一是室外管网建设，包括给排水、供电、供暖、通信等管道的敷设；二是公共设施建设，包括道路、绿化、照明、消防等设施的安装；三是室内装修工程，包括墙面、地面、天花板等装修材料的选用和施工；四是智能化系统建设，包括监控系统、门禁系统、电梯控制系统等。甲方将提供必要的施工图纸和材料清单，乙方需严格按照要求进行施工，确保各项工程达到预期效果。

三、工程款项及支付方式

(1)本合同工程款项总额为人民币壹亿元，其中包含建筑工程费用、材料费用、设备费用、设计费用、监理费用等。款项支付方式分为预付款、进度款和竣工结算款。预付款为合同总额的20%，在合同签订后30日内由甲方支付给乙方。进度款按工程进度分期支付，每个阶段完成后，乙方需提交相应的工程进度报告和付款申请，甲方在收到申请后15日内支付该阶段工程款项的60%。竣工结算款在工程竣工验收合格后30日内支付，金额为合同总额的20%。

(2)若乙方在施工过程中因自身原因造成工程延误，每延误一日，甲方有权从乙方应得的进度款中扣除合同总额的0.1%作为违约金。同时，如因乙方原因导致工程成本增加，超出原合同金额的部分，乙方需自行承担。若甲方原因导致工程延误，甲方应向乙方支付相应违约金，并承担由此造成的额外费用。

(3)乙方在收到款项后，应及时将款项用于工程建设和材料采购，不得挪作他用。甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，如发现乙方有挪用资金的行为，甲方有权暂停支付款项，直至问题得到妥善解决。双方应就工程款项的支付进行定期核对，确保合同条款的执行。

四、合同期限及违约责任

(1)本合同期限自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。具体建设工期为24个月，自合同生效之日起计算。在合同期限内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。若因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决延期事宜，并相应调整合同期限。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

(2)违约责任方面，若甲方未按合同约定支付工程款项，每延期一日，甲方应向乙方支付合同总额的0.1%作为违约金。若乙方未按合同约定完成工程建设任务，每延期一日，乙方应向甲方支付合同总额的0.5%作为违约金。如乙方未能按期完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的全部损失。此外，若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

(3)合同解除条件：在合