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广西拆迁赔偿协议书怎么写

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为居住在甲街道辖区内某住宅小区的居民张三、李四、王五等。甲方因城市基础设施建设需要，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对乙方住宅小区进行拆迁改造。乙方在得知拆迁通知后，经多次协商，最终达成一致意见，签订本赔偿协议。

(2)乙方所居住的住宅小区共有房屋100套，其中乙方名下房屋3套，分别为：一套位于小区1号楼，建筑面积为100平方米；一套位于小区2号楼，建筑面积为120平方米；一套位于小区3号楼，建筑面积为90平方米。乙方房屋均为2005年建成，属于多层住宅，房屋产权证号分别为：A123456789、B123456788、C123456787。根据相关拆迁政策，乙方有权获得合理的拆迁补偿。

(3)甲方承诺按照《某市某区拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行拆迁补偿。乙方房屋的拆迁补偿金额包括：房屋重置价格、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、附属设施及装饰装修补偿费等。具体补偿金额如下：房屋重置价格按每平方米人民币10,000元计算，搬迁费为每户人民币5,000元，临时安置费为每平方米人民币1,200元/月，停产停业损失费按乙方最近一个年度的平均收入计算，附属设施及装饰装修补偿费按实际损失计算。乙方房屋补偿总金额为人民币418,000元。甲方将在协议签订后30个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

二、拆迁原因及依据

(1)本拆迁项目是为了实施某市某区城市整体规划，提升城市形象和居民生活质量。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《某市城市总体规划》，该区域被划定为城市重点发展区域，需进行改造升级。项目覆盖面积达5平方公里，涉及居民2000余户，建筑面积约50万平方米。该地区现有基础设施老旧，交通拥堵，公共设施不足，拆迁改造是推进城市化进程、改善居民生活环境的重要举措。

(2)拆迁依据包括《某市某区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《某市某区城市总体规划（2016-2030）》以及《某市某区土地利用总体规划》等政策文件。其中，《某市某区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》明确提出，要加快城市基础设施建设，提高城市承载能力。而《某市某区城市总体规划（2016-2030）》则将该片区域定位为城市核心功能区，要求对其进行全面改造。此外，《某市某区土地利用总体规划》也支持该拆迁项目的实施。

(3)案例一：某市某区某街道原有一片占地面积约200亩的城中村，基础设施落后，环境卫生差，安全隐患突出。为改善居民生活环境，提升城市品质，当地政府决定对该区域进行拆迁改造。经过严格评估和公示，该拆迁项目于2018年正式启动，共涉及居民1500户。在拆迁过程中，政府严格执行相关政策，确保了居民的合法权益得到充分保障。

案例二：某市某区某商业街因周边环境嘈杂，安全隐患较大，且商业氛围不足，影响居民生活品质。为打造宜居宜业的城市环境，当地政府决定对该商业街进行拆迁改造。项目于2019年启动，涉及商户300余家。在拆迁过程中，政府充分考虑了商户的合理诉求，给予了一定的经济补偿，确保了商户利益不受损害。

三、赔偿范围及标准

(1)赔偿范围包括但不限于房屋重置补偿、搬迁费用、临时安置补偿、停产停业损失补偿、附属设施及装饰装修补偿、无证房屋补偿、其他相关补偿等。房屋重置补偿按照房地产市场评估价值计算，搬迁费用包括搬家费用和临时存储费用，临时安置补偿根据被拆迁房屋面积和居住人口确定，停产停业损失补偿依据被拆迁房屋的用途和实际经营情况确定。

(2)具体赔偿标准如下：房屋重置补偿，按照被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价值计算，评估价值根据当地房地产市场价格确定；搬迁费用，每户一次性支付人民币2,000元；临时安置补偿，根据被拆迁房屋面积，每月每平方米支付人民币30元，最高不超过人民币1,200元/月；停产停业损失补偿，根据被拆迁房屋用途和实际经营情况，每月每平方米支付人民币50元至人民币100元不等；附属设施及装饰装修补偿，按照实际损失价值计算，最高不超过房屋重置补偿的10%；无证房屋补偿，参照有证房屋的赔偿标准执行；其他相关补偿，包括搬迁补助费、搬迁奖励费等，具体金额根据实际情况确定。

(3)赔偿金额的计算方法为：房屋重置补偿+搬迁费用+临时安置补偿+停产停业损失补偿+附属设施及装饰装修补偿+无证房屋补偿+其他相关补偿。在计算过程中，如遇政策调整或市场变化，赔偿标准将相应调整。赔偿款项的支付，由甲方在协议签订后60个工作日内一次性支付给乙方，或按协议约定分期支付。如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整支付方式和时间。

四、赔偿金额及支付方式

(1)本协议约定的赔偿金额总计人民