广西拆迁赔偿协议书.docxVIP

PAGE

1-

广西拆迁赔偿协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为广西壮族自治区某市某区某街道办事处，乙方为某市某区某社区居民，以下简称甲方和乙方。甲方作为行政管理部门，负责本区域内的拆迁工作，乙方作为被拆迁人，拥有合法的房屋所有权。乙方所拥有的房屋位于某市某区某街道某号，房屋产权证号为XXXXXXX。

(2)甲方在充分了解乙方房屋情况的基础上，与乙方就拆迁事宜进行了友好协商。经双方协商一致，达成以下协议：甲方承诺按照国家有关拆迁补偿政策，对乙方进行合理补偿。乙方同意配合甲方进行拆迁工作，并承诺在规定的时间内完成搬迁。

(3)乙方房屋面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。乙方房屋结构为砖混结构，建设于XX年，拥有XX年产权。根据《广西壮族自治区城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关政策规定，甲方对乙方房屋的拆迁补偿包括但不限于房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补助费等。具体补偿金额和方式将在本协议中详细列明。

二、拆迁范围及补偿标准

(1)拆迁范围为乙方房屋所在的某市某区某街道某号地块，该地块总面积为XX平方米。根据《广西壮族自治区城市房屋拆迁补偿安置办法》及当地相关政策规定，拆迁补偿标准将包括但不限于房屋重置价格、土地使用权补偿、附属物补偿、搬迁费、临时安置费等。

(2)房屋重置价格将根据被拆迁房屋的结构、面积、年代、区位等因素确定。甲方将委托具有相应资质的评估机构对乙方房屋进行评估，评估结果作为确定房屋重置价格的基础。土地使用权补偿将按照实际使用年限和地价标准计算。附属物补偿包括但不限于水电气设施、空调、家具等，其价值将根据实际情况进行评估。

(3)搬迁费包括搬迁过程中的运输、装卸、临时住宿等费用，将按照实际发生的费用进行补偿。临时安置费将根据被拆迁房屋的面积和当地政策规定计算，乙方在搬迁期间可选择自行安置或由甲方提供临时安置房。如乙方选择自行安置，甲方将根据相关规定给予相应的补偿。甲方还将负责对被拆迁房屋进行拆除，并按照拆除方案进行施工，确保施工安全。

三、款项支付及交付时间

(1)本协议约定，甲方应按照以下时间节点向乙方支付拆迁补偿款项。在签订本协议之日起30个工作日内，甲方应向乙方支付房屋重置价格、土地使用权补偿及附属物补偿等费用的50%。在乙方完成搬迁并交付拆除后，甲方应再支付剩余的50%补偿款项。如乙方选择自行安置，甲方将在乙方提出申请并符合条件后，支付搬迁费及临时安置费。上述款项的支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

(2)若乙方因特殊情况需要分期支付，应提前与甲方协商一致，并签订补充协议。分期支付的具体时间、金额及条件将在补充协议中详细列明。任何一方违反分期支付协议的，应按照合同约定承担相应的违约责任。如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。

(3)乙方在收到甲方支付的补偿款项后，应妥善保管好相关凭证，并在规定时间内完成房屋拆除工作。若乙方未在规定时间内完成拆除，甲方有权要求乙方按照合同约定支付逾期拆除违约金。同时，乙方在搬迁过程中应确保自身及他人的人身和财产安全，如有意外事故发生，乙方应承担相应责任。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。