标准版商品房买卖合同模板8篇.docx

标准版商品房买卖合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于[XXXXX]，结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方所售商品房的楼层、房号、朝向、平面布局、装饰标准等具体情况，以现场实物为准。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方所售商品房单价为人民币[XXXXX]元/平方米，总价为人民币[XXXXX]元。

2.乙方选择以下第[XXXXX]种支付方式：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时，将购房款一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付首付款人民币[XXXXX]元，剩余款项按照甲方要求的时间节点支付。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同时，支付首付款人民币[XXXXX]元，剩余款项通过银行贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等原因导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方应当在接到甲方交付通知后，按照约定的时间办理商品房交接手续。如乙方未按时办理交接手续，视为自动放弃购房权利，甲方有权解除本合同。

3.商品房交付时，甲方应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在接收商品房后，应当妥善保管和使用相关文件。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照本合同约定时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。如逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，甲方应当退还全部已付购房款并支付违约金。

2.乙方如未按照本合同约定时间支付购房款，应当按日向甲方支付应付购房款万分之五的违约金。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，乙方应当支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方造成损失，违约方应当赔偿守约方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应当协商解除本合同，甲方应当退还乙方全部已付购房款并支付违约金。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

乙方（买受人）：

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：

2.商品房面积：

3.商品房规划用途：

4.商品房交付状态：

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价款：人民币（大写）壹仟贰佰元整（￥1200元）。

2.支付方式：一次性支付或分期支付（具体支付方式及时间另行协商）。

三、商品房交付时间及违约责任

1.甲方应于本合同签订之日起日内，将商品房交付乙方使用。

2.如甲方逾期交付商品房，自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

3.如乙方逾期支付房款，自逾期之日起按日向甲方支付应付款万分之五的违约金。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方应确保商品房质量符合国家相关标准，并出具相应的质量保证书。

2.商品房自交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任（具体保修范围及期限按国家相关规定执行）。

五、房屋权属登记及风险转移

1.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋权属登记。

2.房屋权属登记完成后，房屋风险责任自交付之日起转移给乙方。

六、其他约定事项

1.甲方应提供必要的物业服务，保持公共设施完好，确保乙方能够正常使用商品房。

2.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发