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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

重庆市房地产抵押权益保障协议2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产抵押权益

1.3抵押物

1.4借款人

1.5贷款人

1.6抵押权人

1.7担保人

1.8违约行为

2.房地产抵押权益的保障

2.1抵押物的权属证明

2.2抵押物的价值评估

2.3抵押物的登记与备案

2.4抵押物的保险

2.5抵押物的监管

3.借款人与贷款人的权利义务

3.1借款人的权利

3.2借款人的义务

3.3贷款人的权利

3.4贷款人的义务

4.抵押权人与担保人的权利义务

4.1抵押权人的权利

4.2抵押权人的义务

4.3担保人的权利

4.4担保人的义务

5.违约责任

5.1借款人的违约行为及后果

5.2贷款人的违约行为及后果

5.3抵押权人的违约行为及后果

5.4担保人的违约行为及后果

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.合同的附件

8.1附件清单

8.2附件的有效性

9.其他约定

9.1合同的履行地点和时间

9.2合同的必威体育官网网址条款

9.3合同的继承和转让

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的签署与备案

11.1签署程序

11.2备案程序

12.合同的修订与更新

12.1修订条件

12.2更新程序

13.合同的解除与恢复

13.1解除条件

13.2恢复程序

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的生效日期

14.3合同的废止条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

（1）甲方（借款人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。

（2）乙方（贷款人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。

（3）丙方（抵押权人）：【丙方全称】，住所地：【丙方住所地】。

（4）丁方（担保人）：【丁方全称】，住所地：【丁方住所地】。

1.2房地产抵押权益

1.3抵押物

抵押物指甲方名下的房产【抵押房产具体地址】，土地使用权【抵押土地使用权具体地址】，以及与该房产、土地使用权相关的附属设施和权益。

1.4借款人

借款人指甲方，向乙方申请贷款并以其房地产提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。

1.5贷款人

贷款人指乙方，向借款人提供贷款，并接受房地产抵押担保的金融机构或其他合法贷款主体。

1.6抵押权人

抵押权人指丙方，依法取得抵押权，以确保其债权得以实现的金融机构或其他合法抵押权人。

1.7担保人

担保人指丁方，为借款人提供担保，以确保乙方债权的实现的自然人、法人或其他组织。

1.8违约行为

违约行为包括借款人未按约定的期限、金额偿还贷款本息；甲方未按约定履行抵押物保管、保险、变更登记等义务；乙方未按约定履行贷款义务；丙方未按约定履行抵押权义务；丁方未按约定履行担保义务等。

第二条房地产抵押权益的保障

2.1抵押物的权属证明

甲方应向乙方、丙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。

2.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由乙方、丙方共同确定，可以委托具有资质的房地产评估机构进行评估。评估报告作为确定贷款额度和抵押物价值的依据。

2.3抵押物的登记与备案

甲方应按约定向房地产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押合同备案。抵押登记费用由甲方承担。

2.4抵押物的保险

甲方应按乙方的要求，为抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.5抵押物的监管

甲方应确保抵押物在合同期限内不受买卖、赠与、抵押等影响乙方权益的行为。如抵押物发生买卖、赠与等事项，甲方应事先征得乙方、丙方的同意。

第三条借款人与贷款人的权利义务

3.1借款人的权利

甲方有权按约定使用贷款，按时偿还贷款本息，要求乙方提供贷款服务，查询贷款账户信息等。

3.2借款人的义务

甲方应按约定的用途使用贷款，按时足额偿还贷款本息，履行抵押物保管、保险、变更登记等义务，确保抵押物价值稳定。

3.3贷款人的权利

乙方有权按约定收取贷款利息，要求甲方按时偿还贷款本息，解除或变更抵押权，以及在甲方违约时采取相应措施。

3.4贷款人的义务

乙方应按约定提供贷款，依法合规行使贷款权利，保守甲方隐私信息，协助甲方办理抵押登记等手续。

第四条抵押权人与担保人的权利