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工厂厂房转让合同书范本8

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX-YY-ZZ，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的厂房（以下简称“厂房”）转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)厂房建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米，土地使用权证号为XX，房屋所有权证号为XX。该厂房自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，土地使用年限为XX年。厂房内现有设备设施包括但不限于XX台/套，设备原值约为XX万元，折旧后净值为XX万元。根据市场评估，该厂房及设备整体转让价格为人民币XX万元整。

(3)甲方保证所转让的厂房及设备不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、租赁等，且在合同签订前已取得所有必要的转让批准文件。乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供上述保证的相关证明文件。若因甲方提供的虚假信息或未履行保证义务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及合理的律师费等费用。

二、转让厂房的基本情况

(1)转让的厂房位于XX市XX区XX街道，占地面积约为XX平方米，建筑层数为XX层，总建筑面积为XX平方米。厂房始建于XX年，经过多次改造和升级，目前具备良好的生产条件。厂房内设施齐全，包括生产车间、办公区、仓储区等，能够满足各类制造业的生产需求。以XX年为例，该厂房曾成功服务于XX公司，该公司在此厂房内生产的产品年产量达到XX万件，创造了良好的经济效益。

(2)厂房周边交通便利，距离XX高速公路出入口仅XX公里，距离最近的XX火车站XX公里，距离XX机场XX公里。此外，厂房周边配套设施完善，包括XX所、XX医院、XX超市等生活服务设施，为员工提供了便捷的生活环境。根据XX年XX月的市场调研，该厂房所在区域的土地价格约为每平方米XX元，厂房及设备的整体市场价值约为XX万元。

(3)厂房内部设施包括XX台/套生产设备，均为XX年或XX年后的新产品，设备总价值约为XX万元。其中，XX台/套设备为XX公司生产专用设备，具有高度自动化和智能化特点。厂房内部还配备了XX吨/小时的供水系统、XX吨/小时的供气系统、XX吨/小时的供电系统，能够满足生产过程中对水、电、气的需求。此外，厂房内还设有XX平方米的仓储空间，可用于存放原材料、半成品和成品。根据XX年XX月的市场评估，该厂房及设备的整体转让价格为人民币XX万元整。

三、转让费用的约定

(1)本合同转让厂房的总价为人民币XX万元整，该价格包含厂房本身及所有附属设施、设备、土地使用权等在内的全部权利。该价格已根据市场行情和双方协商确定，为双方一致同意的成交价格。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付首期转让款人民币XX万元，余款人民币XX万元应在厂房交付使用后XX个月内分批次支付完毕。

(2)甲方保证在合同签订后的XX个工作日内，向乙方提供完整的厂房产权证明文件、设备清单及相关的税务、环保等合规文件。若因甲方未能按时提供上述文件导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。此外，若因甲方原因导致厂房无法按期交付，每延迟一天，甲方应向乙方支付相当于每日转让款XX%的违约金。

(3)乙方支付转让款后，甲方应将厂房及土地使用权等相关权利转移至乙方名下，并协助乙方办理产权过户手续。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。根据XX年XX月的市场数据，厂房及土地的评估价值为人民币XX万元，本合同转让价格低于评估价值XX%，体现了双方在价格上的合理让利。

四、转让双方的义务与责任

(1)甲方作为厂房的转让方，应保证所转让的厂房及设备的所有权清晰，不存在任何法律纠纷或第三方权益。甲方应在合同签订后XX个工作日内，向乙方提供厂房的产权证明文件、土地使用权证明文件、设备清单等相关文件，并确保这些文件的真实性和有效性。

(2)乙方在合同签订后，应按照约定的转让价格向甲方支付款项。在支付过程中，乙方应遵守国家有关支付结算的法律法规，确保款项的安全和合规。乙方应在厂房交付使用前，按照约定的时间节点支付首期款项，并按时完成余款支付。

(3)甲方应确保在合同约定的期限内完成厂房的交付，包括但不限于提供完整的产权过户手续、保证厂房的物理状态符合合同约定。若甲方未能按时交付或交付的厂房不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分款项、支付违约金或赔偿乙方因延迟交付造成的损失。同时，乙方在厂房交付后，应负责厂房的日常管理和维护工作。

五、合同解除及违约责任

(1)本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。在合同有效期内，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

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