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工业厂房转让合同6

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为XXXX，签订日期为____年____月____日，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于____市____区____街道____号的工业厂房（以下简称“厂房”）的转让事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)厂房基本情况如下：厂房土地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，用途为工业生产，厂房产权清晰，无任何权属纠纷。厂房现有配套设施包括但不限于：生产车间、仓库、办公室、食堂、卫生间等，设备齐全，可满足乙方生产需求。厂房自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权由甲方享有，土地性质为工业用地。

(3)本合同转让价格为人民币____元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让款项。付款方式为：____。甲方收到乙方支付的转让款项后，应向乙方提供厂房的完整产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，并协助乙方办理厂房产权过户手续。

第二章厂房基本情况

(1)厂房位于____市____区，交通便利，距离市中心约____公里，周边有完善的道路网络，连接主要交通干线。厂房占地面积____平方米，建筑层数为____层，总建筑面积____平方米，其中生产车间占地面积____平方米，层高____米，可容纳多种生产设备。

(2)厂房建筑结构为钢筋混凝土框架结构，具有良好的抗震性能。厂房内部设施包括但不限于：生产车间、仓库、办公室、员工宿舍、食堂等，设施齐全，能够满足不同类型的生产需求。厂房内安装有中央空调系统、消防设施、安全监控系统等，确保生产环境的安全和舒适。

(3)厂房周边环境优美，绿化覆盖率较高，有利于员工身心健康。厂房周边有多个住宅区、商业区，生活配套设施完善，包括超市、医院、学校等，为员工提供便利的生活条件。此外，厂房周边无环境污染源，空气质量良好，为生产活动提供了良好的外部环境。

第三章转让双方权利义务

(1)甲方作为厂房的所有权人，承诺其提供的厂房产权清晰，无任何债权债务纠纷。甲方应确保厂房在转让时已取得所有必要的审批和许可证，并承担因厂房转让产生的相关税费。甲方应于合同签订后____个工作日内向乙方交付厂房，并保证交付的厂房符合合同约定的质量、数量和使用条件。

(2)乙方在合同签订后____个工作日内，按照约定的付款方式向甲方支付厂房转让款项。乙方在支付全部款项后，取得厂房的所有权，并有权按照厂房的实际用途使用厂房。乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用厂房，不得用于违法活动。乙方在厂房使用过程中，应承担厂房的日常维护和管理责任，确保厂房的安全和完好。

(3)双方应按照合同约定，共同遵守以下义务：甲方应配合乙方办理厂房产权过户手续，乙方应按时支付厂房转让款项，不得无故拖延或拒付。如因甲方原因导致厂房转让受阻，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致厂房转让受阻，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

第四章合同生效、解除及违约责任

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。根据《中华人民共和国合同法》规定，不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生此类情况，双方可暂停履行合同，并互不承担违约责任。

(2)如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。违约金的计算标准为：每逾期一日，应向守约方支付相当于____元人民币的违约金。若因甲方原因导致厂房无法按期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于厂房转让总价款____%的违约金。若因乙方原因未按期支付转让款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于厂房转让总价款____%的违约金。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。

(3)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。根据最高人民法院相关司法解释，诉讼时效为____年。在诉讼时效期间内，双方均有权向人民法院提起诉讼，要求追究对方的违约责任。以下为案例说明：在某工业厂房转让合同纠纷案中，甲方因未能按期交付厂房，被法院判决支付乙方违约金人民币____元，并赔偿乙方因延迟交付造成的其他损失人民币____元。该案例表明，违约方应承担相应的法律责任，守约方有权依法维护自身合法权益。