2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同租赁保证金退还协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同租赁保证金退还协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方当事人信息

3.租赁商铺的基本情况

4.租赁期限及起止日期

5.租金支付方式及金额

6.租赁保证金退还条件

7.租赁保证金退还程序

8.租赁保证金退还期限

9.违约责任与争议解决

10.不可抗力条款

11.合同生效及终止

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确双方在租赁物业商铺过程中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

2.双方当事人信息

2.1.1名称：

2.1.2地址：

2.1.3法定代表人：

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3法定代表人：

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置：

3.2商铺面积：

3.3商铺用途：

3.4商铺配套设施：

4.租赁期限及起止日期

4.1租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁期限为年。

5.租金支付方式及金额

5.1租金支付方式：乙方应按月支付租金。

5.2租金金额：每月租金为人民币元。

6.租赁保证金退还条件

6.1.1乙方按照合同约定支付了全部租金。

6.1.2乙方按照合同约定履行了装修、装饰及设施设备的维护义务。

6.1.3乙方在租赁期满或合同解除前，提前通知甲方。

7.租赁保证金退还程序

7.1乙方应在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还租赁保证金的书面申请。

7.2甲方在收到乙方书面申请之日起十个工作日内，对乙方提交的材料进行审核。

7.3甲方审核无误后，在五个工作日内退还乙方租赁保证金。

8.租赁保证金退还期限

8.1甲方应在收到乙方符合退还条件的书面申请后，于十个工作日内退还租赁保证金。

9.违约责任与争议解决

9.1若甲方未按约定时间退还租赁保证金，应向乙方支付逾期退还部分的违约金，违约金按每日千分之五计算。

9.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期租金的违约金，违约金按每日千分之五计算。

9.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.不可抗力条款

10.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.3当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应在不可抗力发生后十五日内，将不可抗力的情形通知对方，并取得有关不可抗力的证明。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2.1租赁期满；

11.2.2双方协商一致解除合同；

11.2.3一方违约，另一方依法解除合同。

12.其他约定事项

12.1乙方不得擅自改变商铺的用途和结构。

12.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.合同附件

13.1.1商铺租赁协议；

13.1.2商铺基本情况说明；

13.1.3租金收据；

13.1.4其他双方认为必要的文件。

14.合同签署日期

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与定义

15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、监督等角色介入合同关系的第三方机构或个人。

15.2.1中介机构：提供租赁信息对接、合同起草等服务；

15.2.2咨询机构：提供专业意见或建议；

15.2.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行；

15.2.4评估机构：对商铺价值进行评估；

15.2.5监督机构：对合同履行过程进行监督。

16.第三方的责任与权利

16.1第三方应根据其服务性质，承担相应的责任和义务。

16.2第三方的权利包括：

16.2.1获取报酬的权利；

16.2.2收集、提供信息的权利；

16.2.3在其职责范围内对合同履行情况进行监督的权利。

17.第三方的责任限额

17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：

17.1.1中介机构：中介服务费用总额的百分之十；

17.1.2咨询机构：咨询服务费用的百分之五十；