2024年二零二四年度土地储备及出让合同2024土地买卖合同书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度土地储备及出让合同2024土地买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

2.5土地权属

3.土地储备及出让条件

3.1土地储备方式

3.2土地出让方式

3.3土地出让年限

3.4土地出让金支付方式

3.5土地出让金缴纳期限

4.土地出让价格

4.1出让价格确定方式

4.2出让价格

4.3价格调整机制

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

5.2土地交付条件

5.3土地使用年限

5.4土地使用范围

5.5土地使用要求

6.土地使用权变更及转让

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3转让条件

6.4转让程序

7.土地使用权终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3终止补偿

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：土地出让合同

11.2附件二：土地出让金缴纳凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：市政府土地储备中心

1.2双方地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.3双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

乙方：电话：139xxxx5678，邮箱：lisixx.gov

第二条土地基本情况

2.1土地位置

土地位于省市区街道，具体位置见附件一。

2.2土地面积

土地总面积为10万平方米。

2.3土地性质

土地性质为国有建设用地。

2.4土地用途

土地用途为住宅用地。

2.5土地权属

土地权属归甲方所有。

第三条土地储备及出让条件

3.1土地储备方式

甲方通过公开招标方式取得土地储备权。

3.2土地出让方式

乙方通过公开出让方式将土地出让给甲方。

3.3土地出让年限

土地出让年限为70年。

3.4土地出让金支付方式

土地出让金支付方式为分期支付，具体支付计划见附件二。

3.5土地出让金缴纳期限

土地出让金缴纳期限为自合同签订之日起30日内。

第四条土地出让价格

4.1出让价格确定方式

出让价格以公开招标结果为准。

4.2出让价格

出让价格为人民币1亿元。

4.3价格调整机制

如遇国家政策调整，出让价格可按国家规定进行调整。

第五条土地交付及使用

5.1土地交付时间

土地交付时间为合同签订后60日内。

5.2土地交付条件

土地交付时，乙方应保证土地符合出让条件。

5.3土地使用年限

土地使用年限为70年。

5.4土地使用范围

土地使用范围为住宅用地。

5.5土地使用要求

甲方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源。

第六条土地使用权变更及转让

6.1变更条件

甲方在符合国家法律法规和土地管理政策的前提下，可申请变更土地使用权。

6.2变更程序

甲方申请变更土地使用权，应向乙方提交相关申请材料，经乙方审核批准后办理变更手续。

6.3转让条件

甲方在符合国家法律法规和土地管理政策的前提下，可将土地使用权转让给符合条件的第三方。

6.4转让程序

甲方转让土地使用权，应向乙方提交转让申请及受让方相关材料，经乙方审核批准后办理转让手续。

第七条土地使用权终止

7.1终止条件

（1）土地使用年限届满；

（2）土地因国家公共利益需要被征收；

（3）土地因违反土地管理法律法规被收回。

7.2终止程序

土地使用权终止时，甲方应向乙方提交终止申请，乙方应在收到申请之日起30日内办理终止手续。

7.3终止补偿

土地使用权终止时，乙方应按照国家规定给予甲方相应的补偿。

第八条付款方式及期限

8.1付款方式

（1）首付款：合同签订之日起10个工作日内支付土地出让金总额的30%；

（2）分期付款：自合同签订之日起每满一年支付土地出让金总额的10%；

（3）尾款：土地使用年限届满前30日内支付剩余的40%土地出让金