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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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遗产房屋分割合同模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.遗产房屋基本情况

1.1房屋所有权人

1.2房屋地址

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

2.遗产房屋分割方案

2.1分割原则

2.2分割方式

2.3分割后的房屋权益

3.遗产房屋分割后的权益分配

3.1各继承人应得的房屋份额

3.2分配原则

3.3分配方式

4.遗产房屋分割后的管理和使用

4.1共有管理

4.2使用权的分配和使用

5.遗产房屋分割后的维修责任

5.1维修责任的承担

5.2维修费用的分担

6.遗产房屋分割后的税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.遗产房屋分割后的过户手续

7.1过户手续的办理

7.2过户费用的承担

8.遗产房屋分割后的权益转让

8.1转让条件

8.2转让程序

9.遗产房屋分割后的权益继承

9.1继承条件

9.2继承程序

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.合同的违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他约定

14.1房屋分割后的其他权益处理

14.2继承人之间的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条遗产房屋基本情况

1.1房屋所有权人：本合同所述遗产房屋的原所有权人。

1.2房屋地址：[具体地址]，包括但不限于门牌号、小区名称、栋数、单元等。

1.3房屋产权性质：根据房屋所有权人的遗产处理需要，明确房屋的产权性质，如国有土地上的房屋、集体土地上的房屋等。

1.4房屋面积：[具体面积]，以平方米为单位，准确至小数点后两位。

第二条遗产房屋分割方案

2.1分割原则：遗产房屋分割应遵循公平、合理、有利于各继承人权益的原则。

2.2分割方式：根据房屋的具体情况和各继承人的需求，采用实物分割、价值分割或综合分割等方式进行。

2.3

分割后的房屋权益：分割后的房屋权益包括所有权、使用权、收益权和处置权等，具体权益的分配比例和方式详见本合同第三条。

第三条遗产房屋分割后的权益分配

3.1各继承人应得的房屋份额：根据分割方案，明确各继承人应得的房屋份额，以百分比表示。

3.2分配原则：遗产房屋的权益分配应遵循法定继承原则和遗嘱继承原则，同时考虑各继承人的实际需求和贡献。

3.3分配方式：房屋权益的分配方式可以是实物分割、价值补偿或现金支付等方式。

第四条遗产房屋分割后的管理和使用

4.1共有管理：各继承人对分割后的房屋享有共同管理权，应共同协商决定房屋的管理事项。

4.2使用权的分配和使用：根据各继承人的需求和实际情况，明确各自的使用权和使用期限，如需出租或转让使用权，应提前通知其他继承人并协商处理。

第五条遗产房屋分割后的维修责任

5.1维修责任的承担：各继承人应按照其享有的房屋份额承担相应的维修责任。

5.2维修费用的分担：维修费用可以根据各继承人的房屋份额比例进行分担，具体费用标准和分摊方式由各继承人协商确定。

第六条遗产房屋分割后的税费承担

6.1税费种类：包括但不限于房产税、土地增值税、契税等与房屋分割和权益分配相关的税费。

6.2税费承担方式：各继承人应按照其享有的房屋份额比例承担相应的税费，具体税费承担方式和金额由各继承人协商确定。

第八条遗产房屋分割后的权益转让

8.1转让条件：继承人可以根据自己的需要将所享有的房屋份额全部或部分转让给第三方。

8.2转让程序：继承人拟转让房屋份额时，应提前书面通知其他继承人，并给予其他继承人优先购买权。其他继承人放弃优先购买权的，继承人可以按照市场价格将房屋份额转让给第三方。

第九条遗产房屋分割后的权益继承

9.1继承条件：继承人如因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因无法继续享有房屋份额的，其份额应由其法定继承人或遗嘱继承人继承。

9.2继承程序：继承人应按照我国《继承法》