设施管理 设施管理战略制定 编制说明.docx

《设施管理设施管理战略制定》编制说明

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一、工作简况：任务来源、制定背景、转化过程

1.任务来源

《设施管理设施管理战略制定》根据国家标准化管理委员会批准的2024年标准转化计划制定，项目编号为计划编号T-604。本文件由中国机械工业联合会提出，由全国设施管理标准化技术委员会（SAC/TC581）归口，由北京中电凯尔设施管理有限公司、中机生产力促进中心有限公司等单位负责起草。

本标准为推荐性国家标准，主要从了解需求组织、制定设施管理要求、制定设施管理策略、绩效管理、改善结果等方面，来对行业内各类项目业态设施管理工作方面提供工作指导。

2.制定背景

在国内，设施管理战略越来越受到重视。随着中国经济的快速发展，各行各业的企业和组织逐渐意识到设施管理对于提高生产效率、降低成本、保障安全的重要性。许多大型制造企业、能源公司、医疗机构、科研单位等都开始重视设施管理，并逐渐形成了一套适合中国国情的管理模式和战略方法。同时，政府也出台了一系列政策，鼓励和支持企业、组织加强设施管理，提高设施利用率，推动设施管理的标准化和信息化进程，以推动中国制造向中国智造的转变。

本标准等同采用ISO:41014，设施管理行业的竞争日益激烈，如何制定合适的战略已经成为各企业和组织在该领域里面生存和发展的一个关键问题。一个好的设施管理战略，可以帮助组织更好地应对市场竞争和变化。

1.帮助组织明确目标：制定战略时需要对组织的规划、目标进行考量，有利于组织明确目标并有针对性地进行工作。

2.帮助组织识别潜在的风险：通过设施管理战略的制定和实施，企业可以更好地识别可能影响其成功的风险，并制定解决方案。

3.提高效率：制定战略可以建立更系统化的管理模式，使设施管理团队的工作更加高效。

4.节约成本：通过设施管理战略的优化和实施，可以为组织节约费用、节

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约时间和资源。

5.促进组织发展：一个更高效、更具体、更系统的设施管理战略可以促进组织的发展，提高其在市场中的竞争力。

综上所述，设施管理制定战略对于组织的发展至关重要。通过制定合适的战略，组织可以更好地应对市场变化，实现长期发展。

3.标准编制过程

1）标准立项

国家标准化管理委员会于2024年7月3日批准《设施管理设施管理战略制定》立项，为推荐性国家标准，其项目计划编号T-604。本标准由中国机械工业联合会提出，由全国设施管理标准化技术委员会（SAC/TC581）归口，由北京中电凯尔设施管理有限公司、中机生产力促进中心有限公司等单位负责起草。

2）成立起草工作组

本标准立项后，在国家标准化管理委员会的指导下，于2023年12月由全国设施管理标准化技术委员会（SAC/TC581）牵头组织成立国家标准起草工作组，组内集合了设施管理领域专家、具有丰富标准化工作经验的人员作为组员。该项标准计划转化工作组的主要成员来自：北京中电凯尔设施有限公司、中机生产力促进中心有限公司等单位。

3）标准征求意见

（1）2023年12月启动了该项国家标准的转化工作，该项标准等同采用国际标准ISO:41014，标准起草工作组召开2次标准研讨会，确定该标准的内容参考GB/T36688-2018《设施管理术语》、ISO41001、ISO41011等标准术语和设施管理体系内容。会后形成了标准草案，确定了标准的主要技术内容。

（2）2024年12月完成标准工作组讨论稿，召开3次标准讨论会对标准的技术内容进行讨论。根据会上意见对草案进行修改，形成标准征求意见稿。

（3）2024年1月24日至4月24日开始面向全社会对标准进行征求意见。

二、标准的目的和意义

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1.背景

2023年12月27日，秘书处组织行业专家从设施管理领域提出了设施管理战略制定标准转化的需求和建议，该项目一经立项就得到了国内行业专家的高度关注，共有19名专家组成该项国家标准转化工作组。在标准转化过程中，共组织召开工作组会议4次，经过专家们不断的沟通研讨，最终形成征求意见稿。

2.标准的目的和意义

设施管理行业的竞争日益激烈，设施管理战略的制定对于组织的发展至关重要，其意义在于帮助组织确定和实现其长期目标，提高组织的竞争优势和绩效。设施管理战略的核心目标是通过科学的管理手段，最大限度地发挥设施资源的效益，提高生产力，降低成本，保障安全和环保，推动组织可持续发展。

标准转化的意义在于有共同的理解基准，防止理解上的不同导致目标结果偏差，便于应用。

三、标准的编制原则和依据

1.编制原则

本标准主要遵循以下原则编写