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2024实用型商铺租赁协议范例
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
第五条租赁用途
5.1租赁物的使用目的
5.2租赁物的使用限制
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
第七条保险责任
7.1承租人的保险责任
7.2保险费用支付
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
第九条解除合同的条件
9.1合同提前解除的条件
9.2解除合同的程序
第十条合同的转让
10.1合同转让的条件
10.2转让程序
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
第十三条其他条款
13.1附加条款
13.2附件
第十四条合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于____（地址）的商铺，商铺的具体面积为____平方米。商铺内现有设施包括但不限于____（列出主要设施）。
1.2租赁范围的限制
承租人不得将租赁物用作包括但不限于非法活动、危险活动、污染活动或其他违反法律法规的活动。承租人不得对租赁物进行改建、扩建或其他结构上的改变，除非获得出租人的书面同意。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为____年____月____日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为____年____月____日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币____元整。
3.2租金支付周期
租金每____支付一次，支付周期为一个月。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名____，账号____，银行____。
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币____元整。
4.2押金退还条件
出租人在租赁期满后，确认租赁物无损坏或其他需赔偿情形的，应在____个工作日内退还承租人押金。如有损坏或需赔偿情形，出租人有权从押金中扣除相应的费用，剩余押金应在____个工作日内退还承租人。
第五条租赁用途
5.1租赁物的使用目的
承租人应将租赁物用作____（具体用途）。
5.2租赁物的使用限制
承租人不得将租赁物转租给第三方。承租人在租赁物内进行的活动不得违反法律法规，不得损害出租人的利益，不得影响商铺的整体形象。
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
承租人负责日常的维护和清洁工作，并承担因承租人使用不当造成的损坏修复费用。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未能履行合同义务，如未能提供租赁物或未能按时支付租金，应承担相应的违约责任。具体违约金为____元。
8.2承租人的违约行为
承租人违反合同约定，如未经出租人同意转租、改变租赁物用途或未按时支付租金，应承担相应的违约责任。具体违约金为____元。
第九条解除合同的条件
9.1合同提前解除的条件
1)双方协商一致解除合同；
2)承租人严重违约，出租人要求解除合同；
3)出租人因法律法规变化等原因要求解除合同。
9.2解除合同的程序
双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。出租人应在解除合同后____个工作日内退还承租人已支付的租金和押金（如有）。
第十条合同的转让
10.1合同转让的条件
承租人在合同期限内不得将合同权利和义务转让给第三方。
10.2转让程序
如承租人因特殊原因需将合同权利和义务转让给第三方，应提前____天通知出租人，并提交相关材料。出租人应在收到转让申请后____个工作日内回复。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条其他条款
13.1附加条款
1)租赁物的交付和验收；
2)租赁物的维修和保养；
3)租赁物的保险；
4)租赁物的变更和解除。
13.2附件
1)租赁物的照片和图纸；
2)租赁物的交接清单；
3)租赁物的维修记录；
4)其他与租赁物有关的文件。
第十四条合同签署
14.1合同签
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