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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宜人贷二手房买卖过户借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

3.买卖双方基本情况

4.房屋产权及权属转移

5.交易价格及支付方式

6.房屋交付及验收

7.房屋维修责任及费用承担

8.贷款信息及还款方式

9.逾期还款及违约责任

10.争议解决方式

11.合同解除及终止条件

12.合同生效及解除条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖过户事宜达成如下协议。

1.3本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，实现房屋产权的合法转移。

2.1房屋基本情况

2.2房屋坐落：_______（具体地址）

2.3房屋结构：_______（具体结构）

2.4房屋面积：_______（具体面积）

2.5房屋用途：_______（具体用途）

2.6房屋权属：_______（具体权属情况）

3.1买卖双方基本情况

3.2买方：_______（姓名或名称）

3.3买方身份证号码：_______

3.4卖方：_______（姓名或名称）

3.5卖方身份证号码：_______

4.1房屋产权及权属转移

4.2卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.3买卖双方同意在房屋产权转移登记后，卖方将房屋产权证书及相关文件交付买方。

4.4房屋产权转移登记费用由卖方承担。

5.1交易价格及支付方式

5.2房屋交易价格为：_______元人民币。

5.3买方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋交易总价款的_______%，即_______元人民币。

5.4剩余房屋交易总价款的_______%，即_______元人民币，买方应在本合同签订之日起_______日内支付给卖方。

6.1房屋交付及验收

6.2卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方。

6.3买方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内予以修复或退还相应款项。

6.4房屋交付后，买方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.1房屋维修责任及费用承担

7.2房屋在交付后，正常使用过程中产生的维修费用由买方承担。

7.3因卖方原因导致房屋损坏，卖方应负责修复或赔偿损失。

7.4房屋维修责任及费用承担的具体事项，双方应在合同附件中予以明确。

8.1贷款信息及还款方式

8.2买方为购买房屋，向宜人贷申请贷款，贷款金额为_______元人民币。

8.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

8.4贷款利率按宜人贷当时的贷款利率执行，具体利率以宜人贷提供的贷款合同为准。

8.5买方应按照宜人贷规定的还款方式，按月偿还贷款本息。

8.6买方如有逾期还款行为，应按照宜人贷的规定支付逾期利息和滞纳金。

9.1逾期还款及违约责任

9.2买方如逾期还款，每逾期一日，应按照贷款总额的_______%支付逾期利息。

9.3买方如逾期还款超过_______日，宜人贷有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、仲裁等。

9.4买方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.1争议解决方式

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1合同解除及终止条件

11.2.1买方未按约定支付购房款；

11.2.2卖方未按约定交付房屋；

11.2.3一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行；

11.2.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

12.1合同生效及解除条件

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.3本合同解除，除法律另有规定外，应提前_______日通知对方，并经双方协商一致。

13.1合同附件

13.1.1房屋产权证书复印件；

13.1.2贷款合同复印件；

13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。

14.1其他约定事项

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法