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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024商铺租赁合同物业管理责任及标的设施设备维护条款
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及生效日期
1.3合同租赁期限
1.4租赁商铺的具体位置及面积
1.5租金及支付方式
2.物业管理责任
2.1物业公司服务内容
2.2物业费用及支付方式
2.3物业维修及养护责任
2.4安全管理责任
2.5业主投诉处理
3.标的设施设备
3.1设施设备清单及权属
3.2设施设备的维护责任
3.3设施设备的维修费用
3.4设施设备的更换及更新
4.租赁用途
4.1租赁商铺的合法用途
4.2违反租赁用途的处理
5.租赁保证金
5.1保证金金额及支付方式
5.2保证金退还条件及程序
6.违约责任
6.1违约行为的定义
6.2违约责任的承担
6.3违约金的计算及支付
7.合同解除及终止
7.1合同解除的条件
7.2合同终止的条件
7.3合同解除及终止的程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构的选定
8.3争议解决期限
9.合同附件
9.1附件一：租赁商铺设施设备清单
9.2附件二：物业管理服务内容明细
9.3附件三：合同补充协议
10.合同签署
10.1合同签署方式
10.2合同签署地点
10.3合同签署日期
11.合同备案
11.1合同备案机构
11.2合同备案程序
11.3合同备案期限
12.合同变更
12.1合同变更的条件
12.2合同变更的程序
12.3合同变更的生效
13.合同终止
13.1合同终止的条件
13.2合同终止的程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2法律适用及争议解决
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
（1）出租方：姓名/名称：______，住所地：______，联系电话：______。
（2）承租方：姓名/名称：______，住所地：______，联系电话：______。
1.2合同签订日期及生效日期
本合同签订日期为______年______月______日，自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
1.4租赁商铺的具体位置及面积
租赁商铺位于______，建筑面积为______平方米。
1.5租金及支付方式
（1）租金：每月租金为人民币______元。
（2）支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。
2.物业管理责任
2.1物业公司服务内容
（1）对租赁商铺进行日常清洁、绿化、安保等工作；
（2）协助承租方办理租赁商铺的相关手续；
（3）提供租赁商铺的水电、供暖等基础设施服务。
2.2物业费用及支付方式
（1）物业管理费：每月人民币______元；
（2）支付方式：承租方应于每月______日前将物业管理费支付至物业公司指定的账户。
2.3物业维修及养护责任
（1）物业公司负责租赁商铺的日常维修及养护工作；
（2）如遇紧急维修，承租方应及时通知物业公司，物业公司应在接到通知后______小时内进行处理。
2.4安全管理责任
（1）物业公司负责租赁商铺的安全保卫工作，确保租赁商铺的安全；
（2）承租方应遵守国家法律法规及租赁商铺的安全管理规定。
2.5业主投诉处理
（1）承租方对物业管理服务有异议，可向物业公司提出书面投诉；
（2）物业公司应在接到投诉后______日内予以答复。
3.标的设施设备
3.1设施设备清单及权属
本合同标的设施设备清单如下：（此处列出具体设施设备清单及权属）
3.2设施设备的维护责任
（1）租赁期间，设施设备的日常维护由物业公司负责；
（2）设施设备的维修费用由维修方承担。
3.3设施设备的维修费用
维修费用按实际发生计算，双方按比例承担。
3.4设施设备的更换及更新
（1）设施设备因自然磨损或故障需要更换或更新时，双方应协商解决；
（2）更换或更新后的设施设备权属归出租方所有。
4.租赁用途
4.1租赁商铺的合法用途
承租方仅能将租赁商铺用于______用途。
4.2违反租赁用途的处理
如承租方违反租赁用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。
5.租赁保证金
5.1保证金金额及支付方式
（1）保证金金额：人民币______元；
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