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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版前期物业管理全方位服务合同版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2物业管理

1.3全方位服务

1.4通用版

1.5前期物业管理

第二条合同范围与服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务内容概述

2.3服务项目列表

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3延长合同的条件

第四条服务质量标准

4.1服务质量概述

4.2服务标准详细规定

第五条物业管理费用

5.1管理费用构成

5.2费用计算方法

5.3费用支付方式

第六条人员配置与管理

6.1物业管理团队配置

6.2人员培训与管理

第七条维修与保养

7.1维修项目列表

7.2保养计划与执行

第八条安全管理

8.1安全管理制度

8.2应急预案

第九条环境保护与绿化

9.1环境保护措施

9.2绿化养护与管理

第十条沟通协调机制

10.1沟通协调渠道

10.2问题处理流程

第十一条违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼地点及法院

第十三条合同的变更与终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

第十四条附则

14.1合同生效条件

14.2合同附件列表

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2物业管理

物业管理是指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行有效管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

1.3全方位服务

全方位服务包括物业维修、绿化养护、环境卫生、安全管理、沟通协调等工作，以满足甲方对物业的使用需求。

1.4通用版

通用版前期物业管理合同适用于各类物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

1.5前期物业管理

前期物业管理是指在新物业项目交付使用前，乙方对物业进行的管理和服务工作，直至业主委员会成立并选定物业管理公司。

第二条合同范围与服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方负责对甲方物业进行全面管理，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等工作。

2.2服务内容概述

（1）物业设施设备维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行检查、维修和保养。

（2）环境卫生：负责物业公共区域的清洁卫生，保证环境整洁。

（3）绿化养护：对物业内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作。

（4）安全管理：制定并执行物业安全管理制度，确保物业安全。

（5）沟通协调：建立与业主的沟通渠道，及时处理业主反映的问题。

2.3服务项目列表

详见附件一《物业管理服务项目列表》。

第三条服务期限

3.1起始日期

本合同自双方签订之日起生效。

3.2终止日期

本合同有效期为____年，自起始日期起计算。

3.3延长合同的条件

如需延长合同，甲乙双方应提前三个月书面通知对方，并协商一致。

第四条服务质量标准

4.1服务质量概述

乙方应按照《物业管理服务质量标准》提供服务，确保服务质量。

4.2服务标准详细规定

详见附件二《物业管理服务质量标准》。

第五条物业管理费用

5.1管理费用构成

物业管理费用包括人员工资、物业设施设备维护费用、环境卫生费用、绿化养护费用、安全管理费用等。

5.2费用计算方法

物业管理费用根据物业的实际情况和乙方的管理经验进行计算。

5.3费用支付方式

甲方按约定的周期支付物业管理费用，具体支付方式详见附件三《费用支付方式》。

第六条人员配置与管理

6.1物业管理团队配置

乙方应根据物业的规模和需求，配置足够数量的物业管理人员，并提供人员名单。

6.2人员培训与管理

乙方应定期对管理人员和工作人员进行培训，提高服务质量。同时，乙方应建立健全人员管理制度，确保员工遵守法律法规和合同约定。

第八条维修与保养

8.1维修项目列表

乙方应定期对物业设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。具体维修项目详见附件四《维修项目列表》。

8.2保养计划与执行

乙方应制定详细的保养计划，并按照计划执行，确保物业设施设备的保养工作不受忽视。

第九条安全管理

8.1安全管理制度

乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业安全。具体制度详见附件五《安全管理制度》。

8.2应急预案

乙方应制定应急预案，应对突发情况，确保在紧急情况下能迅速、有效地处理问题。

第十条环境保护与绿化

9.1环境保护措施

乙方应采取措施，