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通用版二手安置房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1出卖人保证

5.2买受人检查

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

第七条房屋保险

7.1保险购买

7.2保险费用承担

第八条房屋使用权及附着物

8.1使用权转移

8.2附着物处理

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方全称：（填写甲方全称）

甲方地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写联系人姓名）

联系电话：（填写联系电话）

乙方全称：（填写乙方全称）

乙方地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写联系人姓名）

联系电话：（填写联系电话）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：

房屋坐落地址：（填写房屋坐落地址）

2.2房屋结构：

房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如：住宅、别墅等）

2.3房屋面积：

房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）

2.4房屋所有权证号：

房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：

本合同房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式：

乙方支付房价的方式如下：

（1）_______天内支付人民币____元作为定金；

（2）自房屋交付之日起_______天内，支付剩余房款人民币____元。

3.3付款时间：

付款时间按照本合同约定的付款方式执行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：

甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权证号真实、有效；

（2）房屋无任何抵押、债务等法律纠纷；

（3）房屋实际面积与产权证上记载面积一致；

（4）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.3过户手续及费用：

甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，相关费用按照不动产登记中心的规定各自承担。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1出卖人保证：

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2买受人检查：

乙方在接收房屋后，应按照本合同约定的交付条件对房屋进行检查，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体：

房屋在交付后，因正常使用产生的维修责任由乙方承担。

6.2维修费用承担：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第七条房屋使用权及附着物

7.1使用权转移：

房屋交付后，房屋使用权归乙方所有。

7.2附着物处理：

（1）属于甲方所有的附着物，甲方应在交付时一并交付给乙方；

（2）属于乙方所有的附着物，乙方应在过户手续办理完毕后_______日内搬离房屋。

第八条房屋保险

7.1保险购买：

甲方应在房屋交付前，购买房屋保险，并将保险单据交给乙方。

7.2保险费用承担：

房屋保险费用由甲方承担。

第九条房屋使用权及附着物

9.1使用权转移：

房屋交付后，房屋使用权归乙方所有。

9.2附着物处理：

（1）属于甲方所有的附着物，甲方应在交付时一并交付给乙方；

（2）属于乙方所有的附着物，乙方应在过户手续办理完毕后_______日内搬离房屋。

第十条违约责任

10.1出卖人违约：

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房款等。

10.2买受人违约：

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件：

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件：

本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条合同的生效与终止

12.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2终止条件：

本合同在甲乙双方履行