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甲方：XXX

乙方：XXX

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高级人民法院(2024版)物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（物业所有者）

1.2乙方（物业服务公司）

1.3合同所称物业

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.2公共设施维护

2.3环境卫生管理

2.4安全管理

2.5其他服务

第三条服务标准与质量

3.1服务达标标准

3.2服务质量保证

3.3服务异常处理

第四条服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续约条款

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同后的处理

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的应对

10.3不可抗力导致的合同解除

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条第三方权利与义务

13.1第三方权利

13.2第三方义务

第十四条其他条款

14.1合同的生效与终止

14.2合同的保管

14.3合同的修改与补充

14.4法律适用

14.5争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（物业所有者）

甲方是指拥有物业所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（物业服务公司）

乙方是指依法成立并取得物业服务资质的企业，负责提供本合同约定的物业服务。

1.3合同所称物业

本合同所称物业是指甲方所有或管理的建筑物及其附属设施、设备和场地。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

2.2公共设施维护

乙方负责对物业内的公共设施进行维护和保养，包括电梯、消防设施、供水供电系统等。

2.3环境卫生管理

乙方负责物业内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等。

2.4安全管理

乙方负责物业内的安全管理，包括出人管理、消防安全、监控系统等。

2.5其他服务

乙方还需提供双方约定的其他服务，包括但不限于物业咨询、业主沟通、活动组织等。

第三条服务标准与质量

3.1服务达标标准

乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供服务，确保服务质量达到约定的标准。

3.2服务质量保证

乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和评估，确保服务质量的持续提升。

3.3服务异常处理

乙方应及时响应和处理业主的投诉和报修，对于服务中出现的问题及时整改，确保业主的满意度。

第四条服务费用

4.1服务费用标准

乙方向甲方提供的物业服务费用标准为人民币元/月·平方米，物业面积以建筑面积为准。

4.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

双方约定，物业服务费用每满一年可根据市场情况和双方协商进行调整。

第五条合同期限

5.1合同起始日期

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

5.2合同终止日期

除非双方提前解除本合同，否则本合同将在有效期届满时自动终止。

5.3合同续约条款

合同终止后，如双方有意续约，可按照本合同约定的条件和方式进行续约。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。

6.2乙方违约

乙方未按照约定提供服务的，应当按照迟延提供的服务天数支付违约金。

6.3违约赔偿方式

违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除

8.2.1提前解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方确需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照双方商定的方式处理后续事