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拆迁房屋产权转让协议书(3)

一、协议双方基本信息

(1)协议双方系根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁房屋产权转让事宜，达成如下协议：

(2)出让方（以下简称“甲方”）系具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为_______，住址为_______。甲方在拆迁范围内拥有一处房屋产权，该房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋位于_______。

(3)受让方（以下简称“乙方”）系具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为_______，住址为_______。乙方愿意按照甲方提供的房屋产权信息，购买甲方上述拆迁房屋产权。甲方承诺其提供的房屋产权信息真实、准确，并保证其对该房屋拥有完全的处分权。

二、房屋产权转让内容

(1)本协议所涉及的房屋产权转让，具体内容包括但不限于以下方面：甲方将其拥有的位于_______的房屋产权（房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米）的完全所有权及使用权转让给乙方。该房屋建于_______年，建筑结构为_______，房屋类型为_______。

(2)甲方承诺，转让的房屋产权无任何法律纠纷，不存在抵押、查封等情况，且该房屋产权不存在共有、租赁等其他权利负担。根据_______市（县）房屋评估机构于_______年_______月作出的评估报告，该房屋评估价值为人民币_______元。乙方同意按照评估价值支付房屋产权转让款。

(3)甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋产权证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。乙方在收到房屋产权证及相关手续后，应立即办理过户手续，并在_______日内完成房屋产权过户登记。如因甲方原因导致房屋产权过户延迟，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。以下为案例说明：

案例一：甲乙双方于_______年_______月_______日签订房屋产权转让协议，甲方将其位于_______的房屋产权转让给乙方。由于甲方未及时办理房屋产权过户手续，导致乙方无法按期入住。经协商，甲方赔偿乙方人民币_______元，并承诺在_______日内完成房屋产权过户手续。

案例二：甲乙双方于_______年_______月_______日签订房屋产权转让协议，甲方将其位于_______的房屋产权转让给乙方。在办理房屋产权过户过程中，乙方发现甲方提供的房屋产权证存在虚假信息。经调查，甲方承认错误，并赔偿乙方人民币_______元，同时双方重新签订了房屋产权转让协议。

三、转让款项及支付方式

(1)本协议项下，乙方应向甲方支付房屋产权转让款人民币_______元。该款项包括房屋评估价值、税费及双方协商确定的转让费用。甲方提供的房屋评估价值为人民币_______元，乙方同意按照此价值支付。

(2)支付方式如下：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房屋产权转让款的_______%，即人民币_______元。剩余的_______%，即人民币_______元，应在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内支付。

(3)乙方支付款项时，可通过以下方式进行：甲方指定的银行账户（账户信息如下：开户行：_______；账号：_______；户名：_______）。甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。以下为案例说明：

案例一：甲乙双方于_______年_______月_______日签订房屋产权转让协议，约定乙方支付房屋产权转让款人民币_______元。乙方按照协议约定，在签订协议后_______日内支付了首付款人民币_______元。房屋产权过户手续办理完毕后，乙方又支付了剩余款项人民币_______元。

案例二：甲乙双方于_______年_______月_______日签订房屋产权转让协议，约定乙方支付房屋产权转让款人民币_______元。由于乙方资金周转困难，经双方协商，乙方同意分三期支付款项。首期支付人民币_______元，第二期支付人民币_______元，第三期支付人民币_______元。甲方在每期款项支付后，均向乙方出具了收款凭证。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。甲方在房屋产权过户手续办理期间，应积极配合乙方办理相关手续，不得以任何理由拒绝或拖延。

(2)乙方应在协议约定的期限内支付房屋产权转让款。若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。若甲方未按时交付房屋产权证及相关手续，应向乙方支付_